소 재 지	경기도 의정부시 둔야로33번길 22, 에이동 3층 313호  경기도 의정부시 의정부동 482-3
물건용도	아파트
토지면적	13.03㎡(3.94평)
건물면적	24.41㎡(7.38평)
사건번호	2024타경70995
감정평가액	57,000,000원
최저입찰가	(100%) 57,000,000원
입찰보증금	(10%) 5,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.06(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 둔야로33번길 22	1153.5 분의 13.027	13.027㎡ (3.94평)
건물 둔야로33번길 22	3층 313호 철근콘크리트구조	24.41㎡ (7.38평)

경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부서초등학교" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 출입 용이, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2020.06.30.	[보]60,000,000
매각물건명세 비고		이채윤 : 신청채권자인 주택도시보증공사가 문서윤의 임차보증금을 대위변제 함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월24일	압류
2021년6월11일	압류
2022년1월18일	가압류	47,083,634원
2022년6월15일	가압류	23,108,712원
2022년7월22일	임차권설정	60,000,000원
2024년1월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1) 임차권자 보다 선순위인 조세(2,984,420원)가 있으며 증감할 수 있음 [부동산 현황조사서 비고란] - 목록1.은 공동주택임 - 1동의 건물로 외벽에 `젠하우트`라고 표시되어 있었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.06입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부서초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 출입 용이, 철근콘크리트구조, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.09.24. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 범골로63번길 13, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.76평	791,000,000원 553,700,000원	재진행 (1회)
2024-12-03	아파트  경기 의정부시 백석로 33, 105동  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 6.34평	291,000,000원 203,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	아파트  경기 의정부시 녹양로 86-15, 106동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.87평	343,000,000원 117,649,000원	유찰 (3회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 동일로 397, 213동  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 9.98평	218,000,000원 106,820,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 평화로 137, 11층1111호  건물: 4.73평  , 토지(대지권): 2.89평	100,000,000원 49,000,000원	유찰 (2회)
2024-12-03	아파트  경기 의정부시 동일로466번길 3, 108동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 8.10평	299,000,000원 209,300,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	아파트  경기 의정부시 장곡로628번길 21, 106동  건물: 36.53평  , 토지(대지권): 20.08평	661,000,000원 323,890,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 시민로333번길 31, 102동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 7.07평	245,000,000원 171,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	아파트  경기 의정부시 효자로 26, 601동  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 14.11평	328,000,000원 229,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 오목로15번길 8-58, 2동  건물: 17.41평  , 토지(대지권): 18.28평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 오목로 36, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.83평	504,000,000원 352,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 장금로 13, 105동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 13.71평	318,000,000원 222,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 시민로333번길 31, 103동  건물: 40.68평  , 토지(대지권): 15.86평	362,000,000원 253,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 가능로 28-10, 6층602호 [임차권등기]  건물: 19.20평  , 토지(대지권): 9.16평	251,000,000원 175,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	아파트  경기 의정부시 평화로 184, 4층406호  건물: 3.72평  , 토지(대지권): 0.75평	83,000,000원 58,100,000원	유찰 (1회)