소 재 지	경기도 의정부시 둔야로33번길 22, 에이동 3층 313호  경기도 의정부시 의정부동 482-3
물건용도	아파트
토지면적	13.03㎡(3.94평)
건물면적	24.41㎡(7.38평)
사건번호	2024타경70995
감정평가액	57,000,000원
최저입찰가	(49%) 27,930,000원
입찰보증금	(10%) 2,793,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 둔야로33번길 22	1153.5 분의 13.027	13.027㎡ (3.94평)
건물 둔야로33번길 22	3층 313호 철근콘크리트구조	24.41㎡ (7.38평)

경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부서초등학교" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 출입 용이, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2020.06.30.	[보]60,000,000
매각물건명세 비고		이채윤:신청채권자인 주택도시보증공사가 문서윤의 임차보증금을 대위변제 함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월24일	압류
2021년6월11일	압류
2022년1월18일	가압류	47,083,634원
2022년6월15일	가압류	23,108,712원
2022년7월22일	임차권설정	60,000,000원
2024년1월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부서초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 출입 용이, 철근콘크리트구조, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.09.24. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-08	아파트  경기 의정부시 송양로 46, 704동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.39평	442,000,000원 309,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 의정부시 호국로 1302, 7층 [임차권등기]  건물: 8.19평  , 토지(대지권): 1.09평	105,000,000원 51,450,000원	재진행 (2회)
2025-01-14	아파트  경기 의정부시 평화로 137, 11층1111호  건물: 4.73평  , 토지(대지권): 2.89평	100,000,000원 24,010,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	아파트  경기 의정부시 평화로 184, 4층406호  건물: 3.72평  , 토지(대지권): 0.75평	83,000,000원 28,469,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	아파트  경기 의정부시 평화로 184, 19층  건물: 5.46평  , 토지(대지권): 1.06평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트  경기 의정부시 시민로387번길 5, 1동  건물: 13.85평  , 토지(대지권): 10.40평	190,000,000원 93,100,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	아파트  경기 의정부시 상금로 31-14, 102동  건물: 36.87평  , 토지(대지권): 18.09평	312,000,000원 152,880,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	아파트  경기 의정부시 둔야로33번길 22, 에이동  건물: 7.38평  , 토지(대지권): 3.94평	57,000,000원 27,930,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	아파트  경기 의정부시 용현로 42, 101동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 7.69평	224,000,000원 156,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 의정부시 평화로290번길 11, 103동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 6.52평	238,000,000원 166,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	아파트  경기 의정부시 능곡로26번길 40, 101동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 5.80평	239,000,000원 167,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 의정부시 평화로272번길 29, 1층104호  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 10.40평	301,000,000원 301,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-07	아파트  경기 의정부시 진등로19번길 20, 901동  건물: 40.82평  , 토지(대지권): 18.97평	389,000,000원 272,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 의정부시 송현로 87, 502동  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 14.57평	330,000,000원 231,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 의정부시 백석로 62, 102동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 7.42평	336,000,000원 235,200,000원	유찰 (1회)