소 재 지	경기도 의정부시 능곡로26번길 40, 101동 22층 2204호 (신곡동,건영아파트)  경기도 의정부시 신곡동 471
물건용도	아파트
토지면적	19.17㎡(5.80평)
건물면적	59.80㎡(18.09평)
사건번호	2023타경76118
감정평가액	239,000,000원
최저입찰가	(70%) 167,300,000원
입찰보증금	(10%) 16,730,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.23(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 능곡로26번길 40	19902 분의 19.17	19.17㎡ (5.80평)
건물 능곡로26번길 40	22층 2204호 (신곡동,건영아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.80㎡ (18.09평)

경기도 의정부시 신곡동에 소재하며, 주위는 아파트 등이 소재하는 지역임. 위치. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트 벽식구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부		[보]5,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월30일	근저당권	337,500,000원
2022년5월30일	전세권	5,000,000원
2023년6월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.23입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 신곡동에 소재하며, 주위는 아파트 등이 소재하는 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트 벽식구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.5.30.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	아파트  경기 의정부시 평화로 137, 11층1111호  건물: 4.73평  , 토지(대지권): 2.89평	100,000,000원 24,010,000원	유찰 (4회)
2025-01-14	아파트  경기 의정부시 둔야로33번길 22, 에이동  건물: 7.38평  , 토지(대지권): 3.94평	57,000,000원 27,930,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	아파트  경기 의정부시 용민로7번길 50, 105동  건물: 4.00평  , 토지(대지권): 2.26평	40,000,000원 28,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  경기 의정부시 평화로 184, 4층406호  건물: 3.72평  , 토지(대지권): 0.75평	83,000,000원 28,469,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	아파트  경기 의정부시 호국로 1302, 7층 [임차권등기]  건물: 8.19평  , 토지(대지권): 1.09평	105,000,000원 51,450,000원	재진행 (2회)
2025-01-08	아파트  경기 의정부시 평화로 184, 19층  건물: 5.46평  , 토지(대지권): 1.06평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 의정부시 청사로6번길 7-30, 11층  건물: 7.23평  , 토지(대지권): 1.40평	132,000,000원 92,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트  경기 의정부시 시민로387번길 5, 1동  건물: 13.85평  , 토지(대지권): 10.40평	190,000,000원 93,100,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	아파트  경기 의정부시 시민로 253, 201동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 7.84평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트  경기 의정부시 상금로 31-14, 102동  건물: 36.87평  , 토지(대지권): 18.09평	312,000,000원 152,880,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	아파트  경기 의정부시 경의로132번길 80, 202동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.98평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 의정부시 용현로 42, 101동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 7.69평	224,000,000원 156,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 의정부시 평화로290번길 11, 103동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 6.52평	238,000,000원 166,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	아파트  경기 의정부시 능곡로26번길 40, 101동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 5.80평	239,000,000원 167,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 의정부시 평화로290번길 11, 103동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 6.52평	247,000,000원 172,900,000원	유찰 (1회)