소 재 지	경기도 의정부시 용민로7번길 50, 105동 3층 304호 (용현동,건영아파트)  경기도 의정부시 용현동 391-19
물건용도	아파트
토지면적	7.46㎡(2.26평)
건물면적	13.21㎡(4.00평)
사건번호	2024타경72441
감정평가액	40,000,000원
최저입찰가	(70%) 28,000,000원
입찰보증금	(10%) 2,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용민로7번길 50	40150 분의 7.46	7.46㎡ (2.26평)
건물 용민로7번길 50	3층 304호 (용현동,건영아파트) 철근콘크리트벽식구조	13.21㎡ (4.00평)

경기도 의정부시 용현동 소재 "영석고등학교" 동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 차량출입 용이, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2013.02.04
매각물건명세 비고		김종욱:현재 공유자이며 김준수의 부(父)임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월19일	가처분
2024년1월26일	등기의부인
2024년2월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 용현동 소재 "영석고등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 차량출입 용이, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.02.13. 경매개시결 정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	아파트  경기 의정부시 용민로7번길 50, 105동  건물: 4.00평  , 토지(대지권): 2.26평	40,000,000원 28,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 의정부시 둔야로33번길 22, 에이동  건물: 7.38평  , 토지(대지권): 3.94평	57,000,000원 27,930,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	아파트  경기 의정부시 평화로 184, 4층406호  건물: 3.72평  , 토지(대지권): 0.75평	83,000,000원 28,469,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	아파트  경기 의정부시 평화로 184, 19층  건물: 5.46평  , 토지(대지권): 1.06평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 의정부시 평화로 137, 11층1111호  건물: 4.73평  , 토지(대지권): 2.89평	100,000,000원 24,010,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	아파트  경기 의정부시 호국로 1302, 7층 [임차권등기]  건물: 8.19평  , 토지(대지권): 1.09평	105,000,000원 51,450,000원	재진행 (2회)
2025-01-07	아파트  경기 의정부시 청사로6번길 7-30, 11층  건물: 7.23평  , 토지(대지권): 1.40평	132,000,000원 92,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트  경기 의정부시 녹양로62번길 98, 1동	187,000,000원 187,000,000원	신건 (0회)
2025-01-22	아파트  경기 의정부시 시민로387번길 5, 1동  건물: 13.85평  , 토지(대지권): 10.40평	190,000,000원 93,100,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	아파트  경기 의정부시 상금로 41-16, 104동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.87평	193,000,000원 193,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  경기 의정부시 능곡로 8, 406동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 8.33평	203,000,000원 203,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	아파트  경기 의정부시 능곡로 8, 410동	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  경기 의정부시 서부로 527, 101동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.05평	208,000,000원 208,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	아파트  경기 의정부시 시민로 253, 201동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 7.84평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 의정부시 회룡로 221, 512동  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 9.22평	216,000,000원 216,000,000원	신건 (0회)