소 재 지	경기도 의정부시 서부로 527, 101동 15층 1509호 (가능동,신도아파트)  경기도 의정부시 가능동 568-1
물건용도	아파트
토지면적	23.31㎡(7.05평)
건물면적	59.94㎡(18.13평)
사건번호	2024타경86990
감정평가액	208,000,000원
최저입찰가	(100%) 208,000,000원
입찰보증금	(10%) 20,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서부로 527	4013 분의 23.308	23.308㎡ (7.05평)
건물 서부로 527	15층 1509호 (가능동,신도아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.94㎡ (18.13평)

경기도 의정부시 가능동에 소재하며, 주위는 아파트 등이 소재하는 지역임. 위치. 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
민OO	1509호	2022.03.22

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년12월10일	근저당권	99,000,000원
2024년9월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 가능동에 소재하며, 주위는 아파트 등이 소재하는 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 208,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.10.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	아파트  경기 의정부시 평화로272번길 29, 1층104호  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 10.40평	301,000,000원 301,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-21	아파트  경기 의정부시 서광로 210, 107동  건물: 22.42평  , 토지(대지권): 16.07평	455,000,000원 455,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-07	아파트  경기 의정부시 신곡로 36, 102동  건물: 30.83평  , 토지(대지권): 15.41평	403,000,000원 403,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  경기 의정부시 부용로 233, 115동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 11.23평	248,000,000원 248,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  경기 의정부시 서부로 527, 101동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.05평	208,000,000원 208,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경기 의정부시 회룡로 221, 512동  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 9.22평	216,000,000원 216,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경기 의정부시 송양로 93, 1803동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.95평	461,000,000원 461,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경기 의정부시 오목로 73, 108동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.77평	473,000,000원 473,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경기 의정부시 부용로 174, 101동  건물: 25.46평  , 토지(대지권): 14.82평	297,000,000원 297,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	아파트  경기 의정부시 호국로1332번길 55, 1동  건물: 17.49평  , 토지(대지권): 2.22평	253,000,000원 253,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	아파트  경기 의정부시 상금로 41-16, 104동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.87평	193,000,000원 193,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  경기 의정부시 송양로 46, 704동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.43평	447,000,000원 447,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  경기 의정부시 능곡로 8, 406동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 8.33평	203,000,000원 203,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  경기 의정부시 민락로 211, 109동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.76평	544,000,000원 544,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	아파트  경기 의정부시 오목로 72, 408동  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 9.09평	247,000,000원 247,000,000원	신건 (0회)