소 재 지	경기도 의정부시 신곡로 36, 102동 6층 602호 (신곡동,한일아파트)  경기도 의정부시 신곡동 723-1
물건용도	아파트
토지면적	50.93㎡(15.41평)
건물면적	101.91㎡(30.83평)
사건번호	2024타경79015
감정평가액	403,000,000원
최저입찰가	(100%) 403,000,000원
입찰보증금	(10%) 40,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신곡로 36	38881 분의 50.9299	50.9299㎡ (15.41평)
건물 신곡로 36	6층 602호 (신곡동,한일아파트) 철근콘크리트구조	101.91㎡ (30.83평)

경기도 의정부시 신곡동 소재 "청룡초등학교" 남동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 방4, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년1월7일	근저당권	208,800,000원
2019년1월7일	근저당권	104,400,000원
2021년2월19일	근저당권	72,000,000원
2021년8월4일	근저당권	58,800,000원
2021년11월5일	근저당권	60,000,000원
2022년1월3일	근저당권	60,000,000원
2023년5월18일	가압류	18,142,238원
2023년5월24일	가압류	15,108,720원
2024년5월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 신곡동 소재 "청룡초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 방4, 욕실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.1.17.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	아파트  경기 의정부시 가금로34번길 23, 105동  건물: 25.66평	521,000,000원 521,000,000원	신건 (0회)
2025-02-04	아파트  경기 의정부시 가금로34번길 23, 107동  건물: 25.66평	570,000,000원 399,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	아파트  경기 의정부시 경의로132번길 80, 202동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.98평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  경기 의정부시 녹양로 71-7, 101동  건물: 24.98평  , 토지(대지권): 8.06평	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  경기 의정부시 녹양로34번길 47, 103동  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 13.00평	468,000,000원 327,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  경기 의정부시 녹양로34번길 47, 104동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.40평	377,000,000원 377,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	아파트  경기 의정부시 녹양로62번길 12, 107동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.08평	363,000,000원 254,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트  경기 의정부시 녹양로62번길 98, 1동	187,000,000원 187,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  경기 의정부시 능곡로 8, 406동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 8.33평	203,000,000원 203,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	아파트  경기 의정부시 능곡로 8, 410동  건물: 17.99평  , 토지(대지권): 9.26평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2025-01-23	아파트  경기 의정부시 능곡로26번길 40, 101동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 5.80평	239,000,000원 167,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 의정부시 둔야로33번길 22, 에이동  건물: 7.38평  , 토지(대지권): 3.94평	57,000,000원 27,930,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	아파트  경기 의정부시 민락로 211, 109동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.76평	544,000,000원 544,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  경기 의정부시 백석로 62, 102동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 7.42평	336,000,000원 235,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  경기 의정부시 범골로63번길 13, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.76평	626,000,000원 438,200,000원	유찰 (1회)