소 재 지	경기도 의정부시 평화로 184, 19층 1901호 (호원동,엘리시아)  경기도 의정부시 호원동 460-13
물건용도	아파트
토지면적	3.51㎡(1.06평)
건물면적	18.06㎡(5.46평)
사건번호	2024타경70377
감정평가액	98,000,000원
최저입찰가	(70%) 68,600,000원
입찰보증금	(10%) 6,860,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 평화로 184	976.5 분의 3.507	3.507㎡ (1.06평)
건물 평화로 184	19층 1901호 (호원동,엘리시아) 철근콘크리트구조	18.055㎡ (5.46평)

경기도 의정부시 호원동 소재 지하철 1호선"망월사역"남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
구OO	1901호	2021.05.10.	[보]110,000,000
매각물건명세 비고		임차인 구리원은 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년2월15일	압류
2024년1월9일	강제경매
2024년1월31일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.08입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 호원동 소재 지하철 1호선"망월사역"남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.02.15. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	아파트  경기 의정부시 둔야로33번길 22, 에이동  건물: 7.38평  , 토지(대지권): 3.94평	57,000,000원 27,930,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	아파트  경기 의정부시 녹양로34번길 47, 103동  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 13.00평	468,000,000원 327,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	아파트  경기 의정부시 가금로34번길 23, 107동  건물: 25.66평	570,000,000원 399,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 의정부시 서부로 527, 101동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.05평	208,000,000원 208,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	아파트  경기 의정부시 가금로34번길 23, 105동  건물: 25.66평	521,000,000원 521,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	아파트  경기 의정부시 녹양로34번길 47, 104동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.40평	377,000,000원 377,000,000원	신건 (0회)
2025-01-22	아파트  경기 의정부시 녹양로62번길 98, 1동	187,000,000원 187,000,000원	신건 (0회)
2025-01-23	아파트  경기 의정부시 호국로1142번길 22, 107동	408,000,000원 408,000,000원	신건 (0회)
2025-01-22	아파트  경기 의정부시 상금로 31-14, 102동  건물: 36.87평  , 토지(대지권): 18.09평	312,000,000원 152,880,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	아파트  경기 의정부시 상금로 41-16, 104동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.87평	193,000,000원 193,000,000원	신건 (0회)
2025-01-23	아파트  경기 의정부시 부용로 87, 105동	431,000,000원 431,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  경기 의정부시 진등로19번길 20, 901동  건물: 40.82평  , 토지(대지권): 18.97평	389,000,000원 272,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경기 의정부시 녹양로62번길 12, 107동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.08평	363,000,000원 254,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  경기 의정부시 녹양로 71-7, 101동  건물: 24.98평  , 토지(대지권): 8.06평	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  경기 의정부시 송현로 87, 502동  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 14.57평	330,000,000원 231,000,000원	유찰 (1회)