소 재 지	경기도 의정부시 용현로 42, 104동 7층704호 (용현동,신도10차파크힐타운)  경기도 의정부시 용현동 290-1
물건용도	아파트
토지면적	43.21㎡(13.07평)
건물면적	101.93㎡(30.83평)
사건번호	2024타경286
감정평가액	330,000,000원
최저입찰가	(100%) 330,000,000원
입찰보증금	(10%) 33,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.06(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용현로 42	20977.0 분의 43.21	43.209㎡ (13.07평)
건물 용현로 42	7층704호 (용현동,신도10차파크힐타운) 철근콘크리트구조	101.932㎡ (30.83평)

경기도 의정부시 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 제반차량 출입, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년6월30일	근저당권	165,000,000원
2019년3월21일	압류
2020년12월14일	압류
2021년3월11일	압류
2021년4월15일	압류
2024년1월18일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 부동산목록 기재사항과 같음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.06입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 제반차량 출입, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 330,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 82,754,098원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.06.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-20	아파트  경기 의정부시 평화로 184, 19층	98,000,000원 98,000,000원	신건 (0회)
2024-10-30	아파트  경기 의정부시 상금로 41-16, 103동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.87평	177,000,000원 177,000,000원	신건 (0회)
2024-10-30	아파트  경기 의정부시 범골로 60, 101동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 5.79평	203,000,000원 203,000,000원	신건 (0회)
2024-10-31	아파트  경기 의정부시 용현로 42, 104동  건물: 30.83평  , 토지(대지권): 13.07평	332,000,000원 332,000,000원	신건 (0회)
2024-10-31	아파트  경기 의정부시 시민로 287, 101동  건물: 22.07평  , 토지(대지권): 12.98평	496,000,000원 496,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 시민로387번길 5, 1동  건물: 13.85평  , 토지(대지권): 10.40평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 상금로 31-14, 102동  건물: 36.87평  , 토지(대지권): 18.09평	312,000,000원 312,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 송양로 94, 1901동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 12.00평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 회룡로 245, 613동  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 8.25평	239,000,000원 239,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 회룡로 254, 706동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 9.37평	200,000,000원 200,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 용현로 42, 104동  건물: 30.83평  , 토지(대지권): 13.07평	330,000,000원 330,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 훈민로 13, 303동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 13.50평	336,000,000원 336,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 둔야로33번길 22, 에이동  건물: 7.38평  , 토지(대지권): 3.94평	57,000,000원 57,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 훈민로 13, 313동  건물: 18.07평	332,000,000원 332,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	아파트  경기 의정부시 녹양로62번길 12, 111동  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 5.54평	186,500,000원 186,500,000원	신건 (0회)