소 재 지	경기도 의정부시 시민로 287, 101동 11층1103호 (신곡동,이편한세상신곡파크비스타)  경기도 의정부시 신곡동 816
물건용도	아파트
토지면적	42.91㎡(12.98평)
건물면적	72.95㎡(22.07평)
사건번호	2024타경76757
감정평가액	496,000,000원
최저입찰가	(100%) 496,000,000원
입찰보증금	(10%) 49,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 시민로 287	66764.1 분의 42.9078	42.907㎡ (12.98평)
건물 시민로 287	11층1103호 (신곡동,이편한세상신곡파크비스타) 철근콘크리트구조	72.9453㎡ (22.07평)

경기도 의정부시 신곡동 소재 "이편한세상 신곡파크비스타아파트" 내에 위치. 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2019.03.15

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년6월13일	근저당권	220,000,000원
2022년5월17일	근저당권	240,000,000원
2022년8월12일	근저당권	96,000,000원
2024년1월24일	가압류	7,143,613원
2024년2월15일	가압류	15,177,732원
2024년2월26일	가압류	12,411,118원
2024년4월23일	임의경매
2024년6월5일	가압류	7,137,230원
2024년7월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록1.은 주거용아파트임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.31입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 신곡동 소재 "이편한세상 신곡파크비스타아파트" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.6.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-20	아파트  경기 의정부시 평화로 184, 19층	98,000,000원 98,000,000원	신건 (0회)
2024-10-30	아파트  경기 의정부시 상금로 41-16, 103동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.87평	177,000,000원 177,000,000원	신건 (0회)
2024-10-30	아파트  경기 의정부시 범골로 60, 101동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 5.79평	203,000,000원 203,000,000원	신건 (0회)
2024-10-31	아파트  경기 의정부시 용현로 42, 104동  건물: 30.83평  , 토지(대지권): 13.07평	332,000,000원 332,000,000원	신건 (0회)
2024-10-31	아파트  경기 의정부시 시민로 287, 101동  건물: 22.07평  , 토지(대지권): 12.98평	496,000,000원 496,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 시민로387번길 5, 1동  건물: 13.85평  , 토지(대지권): 10.40평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 상금로 31-14, 102동  건물: 36.87평  , 토지(대지권): 18.09평	312,000,000원 312,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 송양로 94, 1901동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 12.00평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 회룡로 245, 613동  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 8.25평	239,000,000원 239,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 회룡로 254, 706동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 9.37평	200,000,000원 200,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 용현로 42, 104동  건물: 30.83평  , 토지(대지권): 13.07평	330,000,000원 330,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 훈민로 13, 303동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 13.50평	336,000,000원 336,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 둔야로33번길 22, 에이동  건물: 7.38평  , 토지(대지권): 3.94평	57,000,000원 57,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 훈민로 13, 313동  건물: 18.07평	332,000,000원 332,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	아파트  경기 의정부시 녹양로62번길 12, 111동  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 5.54평	186,500,000원 186,500,000원	신건 (0회)