소 재 지	경기도 안산시 상록구 첨성길 39-13, 2층203호  경기도 안산시 상록구 일동 536-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	29.98㎡(9.07평)
건물면적	48.24㎡(14.59평)
사건번호	2024타경51901
감정평가액	159,000,000원
최저입찰가	(100%) 159,000,000원
입찰보증금	(10%) 15,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 첨성길 39-13	259.7 분의 29.9836	29.983㎡ (9.07평)
건물 첨성길 39-13	2층203호 철근콘크리트구조	48.24㎡ (14.59평)

- 본건 일련번호1)-5), 9)-12)는 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "안산성호중학교" 북서측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	203호 전체	2022.08.17	[보]135,000,000 [월]0원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월12일	근저당권	576,000,000원
2022년11월10일	근저당권	260,000,000원
2024년2월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 목록1.~목록5. 목록9.~목록12. 건물 외벽에 `모아빌` 표기가 있고, 목록6.~목록8. 건물 외벽에 `동하팰리스` 표기가 있음. - 목록1.과 목록2. 목록4.~목록8. 목록10.~목록12.에 대하여는 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 각 세대 현관문에 안내문을 부착함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2024.10.29입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 본건 일련번호1)-5), 9)-12)는 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "안산성호중학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-05	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 각골로2안길 44, [임차권등기]  건물: 16.74평  , 토지(대지권): 8.44평	200,000,000원 98,000,000원	유찰 (2회)
2024-10-30	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 각골로4길 8-6,  건물: 10.87평  , 토지(대지권): 5.96평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2024-11-07	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 각골서로1길 8, [임차권등기]  건물: 19.84평  , 토지(대지권): 9.33평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 건건7길 18,  건물: 21.14평  , 토지(대지권): 14.61평	227,000,000원 227,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 건건로 131-1,  건물: 13.70평  , 토지(대지권): 8.57평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-30	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 건건로 131-1,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 16.06평	344,000,000원 240,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 건건로 131-1,  건물: 17.83평  , 토지(대지권): 11.15평	255,000,000원 178,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 건건로 131-1,  건물: 22.70평  , 토지(대지권): 14.20평	317,000,000원 221,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 구룡로5길 7-17, [임차권등기]  건물: 25.35평  , 토지(대지권): 14.03평	284,000,000원 139,160,000원	유찰 (2회)
2024-10-30	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 구룡서길 57-1, [임차권등기]  건물: 15.48평  , 토지(대지권): 9.96평	105,000,000원 51,450,000원	유찰 (2회)
2024-10-30	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 구룡서길 66, [임차권등기]  건물: 18.52평  , 토지(대지권): 9.41평	166,000,000원 81,340,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 댕이길 25-1,  건물: 21.66평  , 토지(대지권): 12.69평	256,000,000원 125,440,000원	유찰 (2회)
2024-11-07	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 댕이길 35,  건물: 16.25평  , 토지(대지권): 10.22평	201,000,000원 48,260,000원	유찰 (4회)
2024-10-31	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 댕이길 73,  건물: 16.66평  , 토지(대지권): 9.41평	172,000,000원 172,000,000원	신건 (0회)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 두레로 71, [임차권등기]  건물: 20.90평  , 토지(대지권): 10.04평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)