2023타경66777
수원지방법원 안산지원의 경매 목적물로
감정가 200,800,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 저감되어 68,874,000원으로
2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> 수원지방법원 안산지원 경매2계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경66777 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 안산시 상록구 본이로1안길 7, 5층502호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경66777이며 수원지방법원 안산지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 200,800,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 68,874,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.10.31입니다.
입찰보증금은 6,887,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 안산시 상록구 본이로1안길 7, 5층502호
경기도 안산시 상록구 본오동 790-6
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
33.24㎡(10.05평) |
| 건물면적 |
60.49㎡(18.30평) |
| 사건번호 |
2023타경66777 |
| 감정평가액 |
200,800,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 68,874,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,887,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
본이로1안길 7 |
265.9 분의 33.2375 |
33.237㎡ (10.05평)
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건물
본이로1안길 7 |
5층502호 철근콘크리트구조 |
58.985㎡ (17.84평)
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제시외건물
본이로1안길 7 |
본이로1안길 7 |
1.5
㎡(0.45평) |
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경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본오초등학교" 북동측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방3, 화장실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 권OO |
전부 |
2021.08.02. |
[보]200,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
권형석 : 주택임차권등기일은 2024. 5. 22.이고, 이 사건 경매신청채권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년12월22일 |
가압류
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4,983,048원 |
| 2023년12월21일 |
강제경매
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| 2024년5월22일 |
임차권설정
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200,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024.05.22. 등기) 있음(임대차보증금 200,000,000원, 2021.08.02.전입, 2021.07.20.확정). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-제시외 창고 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 건물 외벽에 `나경캐슬` 표기가 있으며, 5층에 거주하는 2세대 중 우측에 위치함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024.10.31입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본오초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방3, 화장실2, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024.05.22. 등기) 있음(임대차보증금 200,000,000원, 2021.08.02.전입, 2021.07.20.확정). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.22.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경66777 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 각골로2안길 44,
[임차권등기]
건물: 16.74평 , 토지(대지권): 8.44평 |
200,000,000원
140,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-30
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 각골로4길 8-6,
건물: 10.87평 , 토지(대지권): 5.96평 |
85,000,000원
59,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 각골서로1길 8,
[임차권등기]
건물: 19.84평 , 토지(대지권): 9.33평 |
167,000,000원
116,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 건건로 131-1,
건물: 13.70평 , 토지(대지권): 8.57평 |
190,000,000원
190,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-30
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 건건로 131-1,
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 16.06평 |
344,000,000원
240,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 건건로 131-1,
건물: 17.83평 , 토지(대지권): 11.15평 |
255,000,000원
255,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-29
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 건건로 131-1,
건물: 22.70평 , 토지(대지권): 14.20평 |
317,000,000원
221,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 구룡로5길 7-15,
건물: 20.06평 , 토지(대지권): 10.21평 |
144,000,000원
1,396,000원 |
유찰
(13회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 구룡로5길 7-17,
[임차권등기]
건물: 25.35평 , 토지(대지권): 14.03평 |
284,000,000원
198,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-30
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 구룡서길 57-1,
[임차권등기]
건물: 15.48평 , 토지(대지권): 9.96평 |
105,000,000원
51,450,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-30
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 구룡서길 66,
[임차권등기]
건물: 18.52평 , 토지(대지권): 9.41평 |
166,000,000원
81,340,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-29
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 댕이길 25-1,
건물: 21.66평 , 토지(대지권): 12.69평 |
256,000,000원
125,440,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-26
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 댕이길 35,
건물: 16.25평 , 토지(대지권): 10.22평 |
201,000,000원
68,943,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-30
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 반월새싹길 7-3,
건물: 23.49평 , 토지(대지권): 14.01평 |
201,000,000원
98,490,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 본오공원2길 29-9,
[임차권등기]
건물: 10.02평 , 토지(대지권): 5.67평 |
53,000,000원
18,179,000원 |
재진행
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경66777 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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