소 재 지	서울특별시 서초구 방배천로34길 9-6(방배동), 4층402호 (방배동,엠빌리지)  서울특별시 서초구 방배동 830-15
물건용도	다세대/빌라
토지면적	27.40㎡(8.29평)
건물면적	45.33㎡(13.71평)
사건번호	2024타경109983
감정평가액	802,000,000원
최저입찰가	(80%) 641,600,000원
입찰보증금	(10%) 64,160,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 방배천로34길 9-6	199.9 분의 27.4	27.4㎡ (8.29평)
건물 방배천로34길 9-6	4층402호 (방배동,엠빌리지) 철근콘크리트구조	45.33㎡ (13.71평)

서울특별시 서초구 방배동 소재 "서문여자고등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
민OO		2023.11.14
장OO	402호	2023.11.14.	[보]50,000,000 [월]2,000,000
매각물건명세 비고		장은경:임차인 민경현의 배우자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월23일	근저당권	2,280,000,000원
2024년5월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 서초구 방배동 소재 "서문여자고등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.5.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-23	다세대/빌라  서울 서초구 강남대로97길 49-20, 3층304호  건물: 178.12평  , 토지(대지권): 211.60평	12,887,000,000원 6,598,144,000원	유찰 (3회)
2025-01-21	다세대/빌라  서울 서초구 동광로18길 64, 4층402호  건물: 20.47평  , 토지(대지권): 13.17평	738,000,000원 590,400,000원	재진행 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  서울 서초구 서초중앙로29길 16-6, 2층205호  건물: 49.89평  , 토지(대지권): 34.45평	2,071,000,000원 1,656,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 서초구 동광로33길 10-20, 3층301호  건물: 69.49평  , 토지(대지권): 40.66평	2,155,000,000원 2,155,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	다세대/빌라  서울 서초구 방배로32길 56, 에이동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.66평	748,000,000원 748,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	다세대/빌라  서울 서초구 사평대로28길 12, 6층602호  건물: 6.47평  , 토지(대지권): 6.92평	510,000,000원 408,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 서초구 반포대로39길 64-5, 5층501호  건물: 46.19평  , 토지(대지권): 19.77평	2,650,000,000원 2,650,000,000원	신건 (0회)
2025-01-22	다세대/빌라  서울 서초구 서초대로16길 49-44, 102동  건물: 15.76평  , 토지(대지권): 10.67평	609,000,000원 487,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 서초구 서초대로29길 10-13, 2층202호 [임차권등기]  건물: 9.03평  , 토지(대지권): 6.16평	618,000,000원 395,520,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 서초구 방배천로34길 9-6(방배동), 4층402호  건물: 13.71평  , 토지(대지권): 8.29평	802,000,000원 641,600,000원	재진행 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  서울 서초구 남부순환로297나길 51, 5층502호  건물: 11.86평  , 토지(대지권): 9.75평	400,000,000원 83,886,000원	유찰 (7회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 서초구 방배천로34길 9-6(방배동), 5층501호  건물: 9.93평  , 토지(대지권): 6.00평	720,000,000원 576,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 서초구 방배천로34길 9-6(방배동), 5층502호  건물: 13.32평  , 토지(대지권): 8.05평	849,000,000원 679,200,000원	재진행 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  서울 서초구 방배로13길 53-21, 4층404호  건물: 11.99평  , 토지(대지권): 5.90평	320,701,200원 256,561,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  서울 서초구 방배천로6길 38-9, 2층201호	932,000,000원 932,000,000원	신건 (0회)