한
다세대/빌라 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 12,887,000,000원입니다.
3회 유찰되어
최저입찰가는 6,598,144,000원입니다.
사건번호는 2021타경105850이며
서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 659,814,400원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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이 물건의 사건번호는 2021타경105850 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층304호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경105850이며 서울중앙지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 12,887,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 6,598,144,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.01.23입니다.
입찰보증금은 659,814,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층304호
서울특별시 서초구 잠원동 24-20
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
699.52㎡(211.60평) |
| 건물면적 |
588.82㎡(178.12평) |
| 사건번호 |
2021타경105850 |
| 감정평가액 |
12,887,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 6,598,144,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 659,814,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
잠원동 24-20 |
대 |
185.4㎡ (56.08평)
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| 대 |
230.6㎡ (69.76평)
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대지권
강남대로97길 49-20 |
416 분의 16.695 |
16.695㎡ (5.05평)
|
| 416 분의 13.48 |
13.48㎡ (4.08평)
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| 416 분의 13.48 |
13.48㎡ (4.08평)
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| 416 분의 13.48 |
13.48㎡ (4.08평)
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| 416 분의 20.729 |
20.729㎡ (6.27평)
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| 416 분의 13.48 |
13.48㎡ (4.08평)
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| 416 분의 13.925 |
13.925㎡ (4.21평)
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| 416 분의 13.48 |
13.48㎡ (4.08평)
|
| 416.0 분의 13.48 |
7.472㎡ (2.26평)
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| 416.0 분의 19.485 |
10.801㎡ (3.27평)
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| 416.0 분의 18.743 |
10.389㎡ (3.14평)
|
| 416.0 분의 13.431 |
7.445㎡ (2.25평)
|
| 416.0 분의 19.425 |
10.767㎡ (3.26평)
|
| 416.0 분의 80.491 |
44.618㎡ (13.50평)
|
| 416.0 분의 13.48 |
7.472㎡ (2.26평)
|
| 416.0 분의 13.925 |
7.719㎡ (2.33평)
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| 416.0 분의 19.425 |
10.767㎡ (3.26평)
|
| 416.0 분의 13.48 |
7.472㎡ (2.26평)
|
| 416.0 분의 13.48 |
7.472㎡ (2.26평)
|
| 416.0 분의 12.816 |
7.104㎡ (2.15평)
|
| 416.0 분의 13.48 |
7.472㎡ (2.26평)
|
| 416.0 분의 13.48 |
7.472㎡ (2.26평)
|
| 416.0 분의 18.63 |
10.327㎡ (3.12평)
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건물
강남대로97길 49-20 |
3층304호 철근콘크리트구조 |
23.63㎡ (7.15평)
|
| 4층406호 철근콘크리트구조 |
19.08㎡ (5.77평)
|
| 2층202호 철근콘크리트구조 |
19.08㎡ (5.77평)
|
| 3층303호 철근콘크리트구조 |
19.08㎡ (5.77평)
|
| 5층501호 철근콘크리트구조 |
29.34㎡ (8.88평)
|
| 2층203호 철근콘크리트구조 |
19.08㎡ (5.77평)
|
| 2층201호 철근콘크리트구조 |
19.71㎡ (5.96평)
|
| 3층302호 철근콘크리트구조 |
19.08㎡ (5.77평)
|
| 3층308호 철근콘크리트구조 |
19.08㎡ (5.77평)
|
| 5층502호 철근콘크리트구조 |
27.58㎡ (8.34평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
26.53㎡ (8.03평)
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| 4층403호 철근콘크리트구조 |
19.01㎡ (5.75평)
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| 5층503호 철근콘크리트구조 |
27.495㎡ (8.32평)
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| 2층205호 철근콘크리트구조 |
113.93㎡ (34.46평)
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| 2층204호 철근콘크리트구조 |
19.08㎡ (5.77평)
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| 3층301호 철근콘크리트구조 |
19.71㎡ (5.96평)
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| 5층504호 철근콘크리트구조 |
27.495㎡ (8.32평)
|
| 3층306호 철근콘크리트구조 |
19.08㎡ (5.77평)
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| 4층404호 철근콘크리트구조 |
19.08㎡ (5.77평)
|
| 3층305호 철근콘크리트구조 |
18.14㎡ (5.49평)
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| 3층307호 철근콘크리트구조 |
19.08㎡ (5.77평)
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| 4층405호 철근콘크리트구조 |
19.08㎡ (5.77평)
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| 4층402호 철근콘크리트구조 |
26.37㎡ (7.98평)
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대상물건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "3호선-잠원역" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/09/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
3층304호 |
미상 |
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| 매각물건명세 비고 |
(주)엘씨하우징:건물 전체가 빈공실이고, 호실표시가 없음. 1층 공동출입문입구에는 유치권행사 현수막 설치되어 있음. 공사관련업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설]가 공사대금 못 받아 유치권행사중으로 자신이 전부점유하고 있다고 함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년5월31일 |
근저당권
|
4,420,000,000원 |
| 2021년5월31일 |
근저당권
|
4,108,000,000원 |
| 2021년6월7일 |
근저당권
|
58,000,000원 |
| 2021년6월7일 |
근저당권
|
330,000,000원 |
| 2021년6월16일 |
가처분
|
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| 2021년6월18일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2021년6월18일 |
근저당권
|
864,000,000원 |
| 2021년6월18일 |
근저당권
|
140,000,000원 |
| 2021년6월18일 |
근저당권
|
102,000,000원 |
| 2021년7월8일 |
임의경매
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| 2021년8월30일 |
압류
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| 2021년9월10일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2022년3월7일 |
압류
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| 2022년5월31일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "3호선-잠원역" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 12,887,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,600,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
건물1~23번:2021.5.31.
근저당권
토지24,25번:2019.10.10.
근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경105850 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-23
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다세대/빌라
서울 서초구 강남대로97길 49-20, 3층304호
건물: 178.12평 , 토지(대지권): 211.60평 |
12,887,000,000원
6,598,144,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 서초구 효령로40길 40, 3층
건물: 11.08평 , 토지(대지권): 3.30평 |
322,000,000원
43,218,000원 |
유찰
(9회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 서초구 남부순환로297나길 51, 5층502호
건물: 11.86평 , 토지(대지권): 9.75평 |
400,000,000원
83,886,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 서초구 서초대로29길 10-13, 2층202호
[임차권등기]
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 6.16평 |
618,000,000원
395,520,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-08
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다세대/빌라
서울 서초구 사평대로28길 12, 6층602호
건물: 6.47평 , 토지(대지권): 6.92평 |
510,000,000원
408,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-22
|
다세대/빌라
서울 서초구 서초대로16길 49-44, 102동
건물: 15.76평 , 토지(대지권): 10.67평 |
609,000,000원
487,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 서초구 서초중앙로29길 16-6, 2층205호
건물: 49.89평 , 토지(대지권): 34.45평 |
2,071,000,000원
1,656,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
|
다세대/빌라
서울 서초구 반포대로19길 9-3, 5층502호
[임차권등기]
건물: 8.90평 , 토지(대지권): 4.97평 |
504,000,000원
403,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
서울 서초구 방배로13길 53-21, 4층404호
건물: 11.99평 , 토지(대지권): 5.90평 |
320,701,200원
256,561,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
|
다세대/빌라
서울 서초구 동광로33길 10-20, 3층301호
|
2,155,000,000원
2,155,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경105850 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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