인천시 경원대로897번길 36, 다세대/빌라 경매 미추홀구
2024타경513224
소재지 - 인천광역시 미추홀구 경원대로897번길 36, 4층401호
감정가 : 115,000,000
최저가 : 56,350,000
매각기일 : 2025.01.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2024타경513224 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 미추홀구 경원대로897번길 36, 4층401호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경513224이며 인천지방법원 경매24계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 115,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 56,350,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.01.03입니다.
입찰보증금은 5,635,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 경원대로897번길 36, 4층401호
인천광역시 미추홀구 주안동 968-10
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
19.02㎡(5.75평) |
| 건물면적 |
39.77㎡(12.03평) |
| 사건번호 |
2024타경513224 |
| 감정평가액 |
115,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 56,350,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,635,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
경원대로897번길 36 |
266.9 분의 19.02 |
19.02㎡ (5.75평)
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건물
경원대로897번길 36 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
39.77㎡ (12.03평)
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.03.24. |
[보]85,000,000
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| 김OO |
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2023.05.02. |
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| 배OO |
전부 |
2020.03.24. |
[보]85,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인:배정희) : 주택임차권자 배정희(임차권등기일은 2022.04.11.)의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자인바, 이 사건에서 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금채권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서(2024.07.19.자)를 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년4월20일 |
근저당권
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39,000,000원 |
| 2020년5월28일 |
근저당권
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20,000,000원 |
| 2020년10월28일 |
압류
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| 2022년3월31일 |
가압류
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5,756,101원 |
| 2022년4월7일 |
가압류
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16,430,556원 |
| 2022년4월11일 |
임차권설정
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85,000,000원 |
| 2023년1월25일 |
가압류
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8,863,419원 |
| 2024년3월15일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 17번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 17번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.04.20. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경513224 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-23
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다세대/빌라
인천 미추홀구 토금남로17번길 6, 2층201호
건물: 24.67평 , 토지(대지권): 8.79평 |
274,000,000원
134,260,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
인천 미추홀구 미추로19번길 18, 2층201호
건물: 21.89평 , 토지(대지권): 8.94평 |
152,000,000원
3,006,000원 |
유찰
(11회)
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2025-01-03
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다세대/빌라
인천 미추홀구 석정로 512-19, 101동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 13.98평 |
211,000,000원
211,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
인천 미추홀구 수봉로45번길 41, 4층401호
건물: 19.13평 , 토지(대지권): 8.55평 |
183,000,000원
183,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
인천 미추홀구 수봉로45번길 41, 4층402호
건물: 19.13평 , 토지(대지권): 8.55평 |
183,000,000원
183,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-24
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다세대/빌라
인천 미추홀구 제일로27번길 25, 5층502호
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 5.02평 |
125,000,000원
87,500,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
인천 미추홀구 주승로45번길 19-8, 4층401호
[임차권등기]
건물: 9.43평 , 토지(대지권): 4.11평 |
71,000,000원
24,353,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
인천 미추홀구 비룡길42번길 39, 1층101호
건물: 10.90평 , 토지(대지권): 10.38평 |
88,000,000원
14,790,000원 |
재진행
(5회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
인천 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동
건물: 17.48평 , 토지(대지권): 2.58평 |
266,000,000원
91,238,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
인천 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동
건물: 17.18평 , 토지(대지권): 2.53평 |
262,000,000원
89,866,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-29
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다세대/빌라
인천 미추홀구 토금북로38번길 12, 5층501호
[임차권등기,별도등기]
건물: 18.31평 , 토지(대지권): 9.71평 |
144,000,000원
11,859,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
인천 미추홀구 경인로116번길 77, 2동
[임차권등기]
건물: 17.53평 , 토지(대지권): 8.24평 |
130,000,000원
7,494,000원 |
유찰
(8회)
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2024-12-20
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다세대/빌라
인천 미추홀구 석정로 122, 4층402호
건물: 9.99평 , 토지(대지권): 5.91평 |
72,000,000원
5,930,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
인천 미추홀구 경인북길471번길 8, 9층902호
건물: 17.49평 , 토지(대지권): 5.39평 |
194,000,000원
135,800,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-24
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다세대/빌라
인천 미추홀구 주안로35번길 8-21, 2층201호
건물: 19.69평 , 토지(대지권): 6.77평 |
174,000,000원
59,682,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경513224 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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