소 재 지	인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동 15층1501호 (숭의동,새빛타운)  인천광역시 미추홀구 숭의동 388-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	8.52㎡(2.58평)
건물면적	57.77㎡(17.48평)
사건번호	2022타경9516
감정평가액	266,000,000원
최저입찰가	(34%) 91,238,000원
입찰보증금	(10%) 9,123,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 제물량로24번길 29	686.3 분의 8.52	8.52㎡ (2.58평)
건물 제물량로24번길 29	15층1501호 (숭의동,새빛타운) 철근콘크리트구조	57.77㎡ (17.48평)

인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신광초등학교" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2021.08.02.	[보]85,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년4월30일	근저당권	191,100,000원
2022년7월27일	임의경매
2022년11월22일	약정/금지사항/환매특약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신광초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.04.30.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-07	다세대/빌라  인천 미추홀구 경인로265번길 21-3, 지하층2호 [임차권등기]  건물: 10.98평  , 토지(대지권): 6.48평	53,000,000원 37,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-07	다세대/빌라  인천 미추홀구 석바위로101번길 34, 지하층1호  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 6.57평	55,000,000원 26,950,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	다세대/빌라  인천 미추홀구 구월로40번길 6-35, 지하층1호 [임차권등기]  건물: 12.30평  , 토지(대지권): 7.21평	60,000,000원 42,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-23	다세대/빌라  인천 미추홀구 재넘이길61번길 29, 3층302호 [임차권등기]  건물: 11.07평  , 토지(대지권): 3.69평	64,000,000원 31,360,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	다세대/빌라  인천 미추홀구 염창로 35, 12층1222호 [임차권등기]  건물: 4.01평  , 토지(대지권): 1.30평	66,000,000원 32,340,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	다세대/빌라  인천 미추홀구 주승로69번길 20-12, 4층402호  건물: 10.09평  , 토지(대지권): 2.79평	67,000,000원 32,830,000원	유찰 (2회)
2025-01-17	다세대/빌라  인천 미추홀구 석정로337번길 27, 지하층1호  건물: 12.71평  , 토지(대지권): 10.03평	69,000,000원 16,567,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 미추홀구 장고개로 56-3, 2층201호 [임차권등기]  건물: 10.74평  , 토지(대지권): 5.44평	69,000,000원 33,810,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	다세대/빌라  인천 미추홀구 주승로 123-1, 12동 [임차권등기]  건물: 10.39평  , 토지(대지권): 8.42평	70,000,000원 34,300,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	다세대/빌라  인천 미추홀구 주승로45번길 19-8, 4층401호 [임차권등기]  건물: 9.43평  , 토지(대지권): 4.11평	71,000,000원 24,353,000원	유찰 (7회)
2024-12-20	다세대/빌라  인천 미추홀구 석정로 122, 4층402호  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 5.91평	72,000,000원 5,930,000원	유찰 (8회)
2025-01-07	다세대/빌라  인천 미추홀구 신기길58번길 56-1, 가동 [임차권등기]  건물: 15.85평  , 토지(대지권): 7.34평	72,000,000원 35,280,000원	유찰 (2회)
2025-01-03	다세대/빌라  인천 미추홀구 소성로228번길 6, 4층404호  건물: 10.35평  , 토지(대지권): 6.60평	72,000,000원 72,000,000원	신건 (0회)
2025-01-03	다세대/빌라  인천 미추홀구 토금북로57번길 12, 지층비01호  건물: 14.67평  , 토지(대지권): 6.08평	74,000,000원 51,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-23	다세대/빌라  인천 미추홀구 미추홀대로587번길 13-27, 가동 [임차권등기]  건물: 10.19평  , 토지(대지권): 6.69평	75,000,000원 36,750,000원	유찰 (2회)