소 재 지	인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-21, 2층201호  인천광역시 미추홀구 주안동 478-37
물건용도	다세대/빌라
토지면적	22.39㎡(6.77평)
건물면적	65.09㎡(19.69평)
사건번호	2022타경515943
감정평가액	174,000,000원
최저입찰가	(34%) 59,682,000원
입찰보증금	(10%) 5,968,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 주안로35번길 8-21	202.4 분의 22.39	22.39㎡ (6.77평)
건물 주안로35번길 8-21	2층201호 철근콘크리트구조	65.09㎡ (19.69평)

인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	201호	2014.09.05

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년8월12일	근저당권	150,000,000원
2022년6월28일	임의경매
2023년3월29일	압류
2023년12월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 8. 12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-29	다세대/빌라  인천 미추홀구 토금북로38번길 12, 5층501호 [임차권등기,별도등기]  건물: 18.31평  , 토지(대지권): 9.71평	144,000,000원 11,859,000원	유찰 (8회)
2024-12-12	다세대/빌라  인천 미추홀구 아암대로53번길 16-17, 3층301호 [임차권등기]  건물: 20.52평  , 토지(대지권): 7.70평	210,000,000원 72,030,000원	유찰 (4회)
2024-12-18	다세대/빌라  인천 미추홀구 경원대로 912-23, 4층402호  건물: 11.32평  , 토지(대지권): 4.03평	102,800,000원 35,260,000원	유찰 (4회)
2024-12-19	다세대/빌라  인천 미추홀구 수봉남로12번길 67, 2동 [임차권등기]  건물: 13.13평  , 토지(대지권): 10.96평	82,000,000원 28,126,000원	유찰 (4회)
2024-12-20	다세대/빌라  인천 미추홀구 석정로 122, 4층402호  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 5.91평	72,000,000원 5,930,000원	유찰 (8회)
2024-12-20	다세대/빌라  인천 미추홀구 한나루로585번길 6, 402호 [임차권등기]  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 5.67평	180,000,000원 61,740,000원	유찰 (4회)
2024-12-23	다세대/빌라  인천 미추홀구 토금남로17번길 6, 2층201호  건물: 24.67평  , 토지(대지권): 8.79평	274,000,000원 134,260,000원	유찰 (6회)
2024-12-23	다세대/빌라  인천 미추홀구 소성로318번길 10-23, 4층402호 [임차권등기]  건물: 14.56평  , 토지(대지권): 5.80평	104,000,000원 24,970,000원	유찰 (4회)
2024-12-23	다세대/빌라  인천 미추홀구 토금남로4번길 13-11, 2층202호  건물: 18.98평  , 토지(대지권): 11.16평	129,000,000원 44,247,000원	유찰 (3회)
2024-12-23	다세대/빌라  인천 미추홀구 수봉로 169-22, 2층에이-203호 [임차권등기]  건물: 16.36평  , 토지(대지권): 11.79평	138,000,000원 47,334,000원	유찰 (3회)
2024-12-23	다세대/빌라  인천 미추홀구 매소홀로561번길 10-24, 3층303호 [임차권등기]  건물: 11.99평  , 토지(대지권): 5.60평	81,000,000원 81,000,000원	신건 (0회)
2024-12-23	다세대/빌라  인천 미추홀구 미추홀대로587번길 13-27, 가동 [임차권등기]  건물: 10.19평  , 토지(대지권): 6.69평	75,000,000원 36,750,000원	유찰 (2회)
2024-12-23	다세대/빌라  인천 미추홀구 재넘이길61번길 29, 3층302호 [임차권등기]  건물: 11.07평  , 토지(대지권): 3.69평	64,000,000원 31,360,000원	유찰 (2회)
2024-12-23	다세대/빌라  인천 미추홀구 인주대로237번길 69-11, 2층203호 [임차권등기]  건물: 13.28평  , 토지(대지권): 9.79평	147,000,000원 102,900,000원	유찰 (1회)
2024-12-23	다세대/빌라  인천 미추홀구 토금남로13번길 19, 4층402호 [임차권등기]  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 8.22평	178,000,000원 124,600,000원	유찰 (1회)