[ 서울시 동작구 다세대/빌라 법원경매 ]
동작구경매, 국사봉10길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 106939 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>인 서울중앙지방법원 경매21계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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판결
"민사소송법상 판결은 재판의 일종으로서 법원이 원칙적으로 변론을 경유하여, 법정의 방식을 구비한 서면(판결원본)을 작성하고, 이에 의하여 선고를 함으로써 성립한다. "
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이 물건의 사건번호는 2024타경106939 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 동작구 국사봉10길 93, 3층303호 (상도동,동산휴그린타운) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경106939이며 서울중앙지방법원 경매21계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 297,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 152,064,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰보증금은 15,206,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 동작구 국사봉10길 93, 3층303호 (상도동,동산휴그린타운)
서울특별시 동작구 상도동 301-76
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
19.00㎡(5.75평) |
| 건물면적 |
28.25㎡(8.55평) |
| 사건번호 |
2024타경106939 |
| 감정평가액 |
297,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 152,064,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,206,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
국사봉10길 93 |
291.0 분의 19.0 |
19.0㎡ (5.75평)
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건물
국사봉10길 93 |
3층303호 (상도동,동산휴그린타운) 철근콘크리트구조 |
28.25㎡ (8.55평)
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| CAOO |
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2023.10.05 |
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| HOOO |
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2023.10.05 |
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| 윤OO |
전유부분 전부 |
2021.06.25. |
[보]243,000,000
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| 주OO |
전부 |
2021.06.25. |
[보]243,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(윤대열):신청채권자 겸 임차인 윤대열의 임차보증금 양수인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년5월23일 |
임차권설정
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243,000,000원 |
| 2024년4월5일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 297,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,300,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.4.5. 강제경매개시
결정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경106939 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 동작구 국사봉12길 28, 지하층1호
건물: 10.91평 , 토지(대지권): 7.07평 |
133,000,000원
133,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 동작구 국사봉10길 81-14, 2층202호
건물: 8.26평 , 토지(대지권): 5.52평 |
139,000,000원
71,168,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-08
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다세대/빌라
서울 동작구 상도로 59, 9층921호
건물: 4.55평 , 토지(대지권): 1.29평 |
142,000,000원
113,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 동작구 국사봉10길 93, 5층502호
[임차권등기]
건물: 5.16평 , 토지(대지권): 3.48평 |
187,000,000원
12,850,000원 |
유찰
(12회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 동작구 국사봉10길 62-4, 2층203호
[임차권등기]
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.12평 |
194,000,000원
26,038,000원 |
재진행
(9회)
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2025-02-06
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다세대/빌라
서울 동작구 상도로15사길 14-6, 2층202호
[임차권등기]
건물: 8.96평 , 토지(대지권): 6.17평 |
230,000,000원
184,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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다세대/빌라
서울 동작구 국사봉16길 8, 2층203호
[임차권등기]
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 5.84평 |
233,000,000원
61,080,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-23
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다세대/빌라
서울 동작구 국사봉10길 62-4, 5층502호
건물: 9.51평 , 토지(대지권): 5.39평 |
236,000,000원
120,832,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-23
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다세대/빌라
서울 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스
[임차권등기]
건물: 5.95평 , 토지(대지권): 4.29평 |
242,000,000원
193,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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다세대/빌라
서울 동작구 성대로6다길 26, 5층502호
[임차권등기]
건물: 11.18평 , 토지(대지권): 6.02평 |
248,000,000원
65,012,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
서울 동작구 양녕로22마길 59, 2층203호
|
248,000,000원
248,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-23
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다세대/빌라
서울 동작구 국사봉10길 62-4, 4층404호
건물: 10.19평 , 토지(대지권): 5.78평 |
253,000,000원
129,536,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-23
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다세대/빌라
서울 동작구 양녕로22바길 42, 2층302호
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256,000,000원
256,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 동작구 국사봉길 87-14, 2층203호
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 5.74평 |
262,000,000원
209,600,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-23
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다세대/빌라
서울 동작구 양녕로20길 92, 2층204호
[임차권등기]
건물: 7.10평 , 토지(대지권): 4.41평 |
262,000,000원
209,600,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경106939 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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