소 재 지	경기도 양평군 양평읍 샘뜰길 52-9 (주건축물제1동)  경기도 양평군 양평읍 회현리 58-13
물건용도	주택
토지면적	380.00㎡(114.95평)
건물면적	129.04㎡(39.03평)
사건번호	2023타경5712
감정평가액	317,673,120원
최저입찰가	(49%) 155,660,000원
입찰보증금	(10%) 15,566,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 회현리 58-13	대	380㎡ (114.95평)
건물 샘뜰길 52-9	1층 주택	70.52㎡ (21.33평)
	2층 주택	58.52㎡ (17.70평)

경기도 양평군 양평읍 회현리 소재 "회현1리마을회관" 남서측 인근에 위치. 보전관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 경사지붕, 가스보일러, 방1, 방2, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2021. 2. 18.	[보]200,000,000
김OO		2021.02.18
매각물건명세 비고		김홍연:현황조사상 임차인 김준수와 부부 사이임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2016년6월17일	근저당권	96,000,000원
2021년5월31일	압류
2021년12월15일	근저당권	80,000,000원
2022년6월24일	가압류	98,000,000원
2022년8월9일	가압류	37,908,550원
2023년11월24일	임의경매
2024년3월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 양평읍 회현리 소재 "회현1리마을회관" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 경사지붕, 가스보일러, 방1, 방2, 욕실2, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 317,673,120원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 81,483,818원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.06.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-08	주택  경기 양평군 강하면 사호1길 109  건물: 73.08평	273,849,900원 273,849,900원	신건 (0회)
2025-01-08	주택  경기 양평군 용문면 금곡리 376  건물: 64.84평  , 토지(대지권): 140.06평	426,375,900원 426,375,900원	신건 (0회)
2025-01-08	주택  경기 양평군 용문면 광탄리 723  건물: 70.94평  , 토지(대지권): 159.81평	366,696,200원 366,696,200원	신건 (0회)
2025-01-08	주택  경기 양평군 용문면 화전리 872-8  건물: 51.43평  , 토지(대지권): 398.70평	309,568,200원 309,568,200원	신건 (0회)
2025-01-08	주택  경기 양평군 용문면 화전로 133-5  건물: 41.99평  , 토지(대지권): 77.74평	342,774,980원 239,942,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	주택  경기 양평군 양평읍 백안리 719-8  건물: 59.79평  , 토지(대지권): 122.85평	586,223,235원 410,356,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	주택  경기 양평군 용문면 화전리 254  건물: 31.09평  , 토지(대지권): 162.75평	347,676,900원 243,374,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	주택  경기 양평군 용문면 조현리 144-33  건물: 55.38평  , 토지(대지권): 70.18평	283,405,200원 198,384,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	주택  경기 양평군 옥천면 사나사길 97-51  건물: 42.56평  , 토지(대지권): 111.62평	386,298,000원 270,409,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	주택  경기 양평군 청운면 비룡리 192-11  건물: 98.03평  , 토지(대지권): 207.82평	191,995,500원 134,397,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	주택  경기 양평군 강상면 교평리 26-4  건물: 69.97평  , 토지(대지권): 214.78평	622,288,820원 304,921,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	주택  경기 양평군 강상면 백석길 236  건물: 27.28평  , 토지(대지권): 78.05평	103,785,000원 72,650,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	주택  경기 양평군 개군면 하자포리 190-4  건물: 40.17평  , 토지(대지권): 598.35평	466,419,600원 228,546,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	주택  경기 양평군 강하면 동오리 560-11 [농지취득자격증명]  건물: 53.04평  , 토지(대지권): 282.54평	484,030,364원 237,175,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	주택  경기 양평군 양서면 진결고갯길 50 [농지취득자격증명]  건물: 83.70평  , 토지(대지권): 547.83평	738,573,590원 361,901,000원	유찰 (2회)