소 재 지	경기도 양평군 강상면 교평리 26-4
물건용도	주택
토지면적	710.00㎡(214.78평)
건물면적	231.30㎡(69.97평)
사건번호	2023타경3372
감정평가액	622,288,820원
최저입찰가	(49%) 304,921,000원
입찰보증금	(10%) 30,492,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 교평리 26-4	대	609㎡ (184.22평)
	도로	101㎡ (30.55평)
건물 웃서라우길 22	1층 주택	110.14㎡ (33.32평)
	2층 주택	76.27㎡ (23.07평)
	지층 창고	44.89㎡ (13.58평)

경기도 양평군 강상면 교평리 소재 "교평2리마을회관" 남동측 인근에 위치. 주차장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월9일	근저당권	360,000,000원
2022년7월26일	근저당권	230,000,000원
2022년11월1일	가등기
2023년8월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2025.01.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 강상면 교평리 소재 "교평2리마을회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주차장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.09.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-05	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	103,169,700원 8,497,000원	유찰 (7회)
2025-02-05	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	103,169,700원 8,497,000원	유찰 (7회)
2025-01-08	주택  경기 양평군 강상면 백석길 236  건물: 27.28평  , 토지(대지권): 78.05평	103,785,000원 72,650,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	177,462,200원 14,615,000원	유찰 (7회)
2025-02-05	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 45.21평	189,612,200원 15,616,000원	유찰 (7회)
2025-02-05	주택  경기 양평군 청운면 비룡리 192-11  건물: 98.03평  , 토지(대지권): 207.82평	191,995,500원 134,397,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	주택  경기 양평군 강하면 동오리 242 [법정지상권,유치권]  건물: 50.15평	212,224,000원 8,565,000원	유찰 (9회)
2025-02-05	주택  경기 양평군 용문면 금곡리 54  건물: 8.63평  , 토지(대지권): 232.93평	260,732,300원 127,759,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	주택  경기 양평군 서종면 문호리 38-9  건물: 28.16평  , 토지(대지권): 95.29평	264,423,000원 129,567,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	주택  경기 양평군 강하면 사호1길 109  건물: 73.08평	273,849,900원 273,849,900원	신건 (0회)
2025-02-05	주택  경기 양평군 용문면 조현리 144-33  건물: 55.38평  , 토지(대지권): 70.18평	283,405,200원 198,384,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	주택  경기 양평군 용문면 화전리 872-8  건물: 51.43평  , 토지(대지권): 398.70평	309,568,200원 309,568,200원	신건 (0회)
2025-02-05	주택  경기 양평군 옥천면 아신리 327  건물: 54.27평  , 토지(대지권): 92.87평	316,646,040원 155,156,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	주택  경기 양평군 용문면 화전로 133-5  건물: 41.99평  , 토지(대지권): 77.74평	342,774,980원 239,942,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	주택  경기 양평군 용문면 화전리 254  건물: 31.09평  , 토지(대지권): 162.75평	347,676,900원 243,374,000원	유찰 (1회)