경기도 강하면 동오리 주택 경매 양평군
2023타경31544
소재지 - 경기도 양평군 강하면 동오리 560-11
감정가 : 484,030,364
최저가 : 484,030,364
매각기일 : 2024.11.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경31544 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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수원지방법원 여주지원 경매5계에서 진행하는 사건번호 2023타경31544의 주택 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 양평군 강하면 동오리 560-11 입니다.
감정가는 484,030,364원이며, 최저입찰가는 484,030,364원입니다.
입찰일은 2024.11.06입니다.
입찰보증금은 (10%) 48,403,036원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양평군 강하면 동오리 560-11
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
934.00㎡(282.54평) |
| 건물면적 |
175.35㎡(53.04평) |
| 사건번호 |
2023타경31544 |
| 감정평가액 |
484,030,364원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 484,030,364원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 48,403,036원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
동오리 560-11 |
대 |
308㎡ (93.17평)
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| 답 |
51㎡ (15.43평)
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| 도로 |
79㎡ (23.90평)
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| 대 |
350㎡ (105.88평)
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| 도로 |
146㎡ (44.17평)
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건물
강하1로 353-19 |
단층 단독주택 |
96.554㎡ (29.21평)
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제시외건물
강하1로 353-19 |
강하1로 353-19 |
23.7
㎡(7.17평) |
| 강하1로 353-19 |
5
㎡(1.51평) |
| 강하1로 353-19 |
11.7
㎡(3.54평) |
| 강하1로 353-19 |
14.4
㎡(4.36평) |
| 강하1로 353-19 |
24
㎡(7.26평) |
| 강하1로 353-19 |
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경기도 양평군 강하면 동오리 소재 "동오2리마을회관" 남동측 인근에 위치. 보전관리지역, 버스정류장, 방3, 욕실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년5월10일 |
근저당권
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246,000,000원 |
| 2022년6월10일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2023년2월21일 |
가압류
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113,800,000원 |
| 2023년3월8일 |
강제경매
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| 2023년3월13일 |
가압류
|
9,695,574원 |
| 2023년6월22일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 제시외 건물 및 소나무(7주) 포함
3. 목록2. 공부상 답이나 현황은 잡종지(마당)이며, 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 반환하지 않음)
4. 목록3.6. 지분매각임
5. 목록4. 공부상 제2종근린생활시설이나 현황은 주택이며, 등기사항증명서상 "1층 96.554㎡"이나, 건축물대장에는 "1층 96.554㎡, 옥탑2층 23.7942㎡"임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1.2.5. 토지는 경계 구분 없이 목록4. 건물의 대지로, 목록4. 건물은 주택으로, 목록3.6. 토지는 진입도로로 각 이용되고 있음.
2. 목록4. 건물은 등기사항증명서상,
가. 면적 [1층 96.554㎡]로 단층으로 표시되어 있으나, 건축물대장에는 [1층 96.554㎡, 옥탑2층 23.7942㎡]로 `옥탑2층(사무소, 다락)`이 등재되어 있음.
나. 제2종 근린생활시설로 표시되어 있으나, 실제는 주택으로 이용되고 있는 것으로 보임.
3. 목록1. 지상에 제시 외 시설물 1개동이 위치하고, 목록1.2.5. 지상에 제시 외 수목(7그루)과 다수의 조경수가 식재되어 있으며, 경계 구분 없이 이용되고 있으므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024.11.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 양평군 강하면 동오리 소재 "동오2리마을회관" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 버스정류장, 방3, 욕실2, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(100,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경2539(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.10. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경31544 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-13
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주택
경기 양평군 강하면 동오리 242
[법정지상권,유치권]
건물: 50.15평 |
212,224,000원
17,478,000원 |
유찰
(7회)
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2024-11-13
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주택
경기 양평군 서종면 수능리 산10-3
[법정지상권]
건물: 39.09평 |
230,113,000원
38,675,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-13
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주택
경기 양평군 서종면 수능리 산10-3
[법정지상권]
건물: 45.21평 |
189,612,200원
31,868,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-13
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주택
경기 양평군 서종면 수능리 산10-3
[법정지상권]
건물: 39.09평 |
177,462,200원
29,826,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-13
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주택
경기 양평군 서종면 수능리 산10-3
[법정지상권]
건물: 39.09평 |
103,169,700원
17,340,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-13
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주택
경기 양평군 서종면 수능리 산10-3
[법정지상권]
건물: 39.09평 |
103,169,700원
17,340,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-13
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주택
경기 양평군 강하면 운심리 150-17
[법정지상권]
건물: 57.55평 |
294,903,000원
49,564,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-06
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주택
경기 양평군 서종면 문호리 879-32
건물: 84.27평 , 토지(대지권): 138.24평 |
846,341,800원
592,439,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-30
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주택
경기 양평군 개군면 하자포리 190-4
건물: 40.17평 , 토지(대지권): 598.35평 |
466,419,600원
466,419,600원 |
신건
(0회)
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2024-11-13
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주택
경기 양평군 옥천면 신복리 391-12
건물: 66.99평 , 토지(대지권): 140.97평 |
373,528,300원
128,120,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-06
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주택
경기 양평군 용문면 오촌리 59-8
건물: 36.88평 , 토지(대지권): 131.89평 |
268,117,600원
187,682,000원 |
재진행
(1회)
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2024-11-13
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주택
경기 양평군 강상면 세월리 480-4
건물: 53.24평 , 토지(대지권): 178.17평 |
289,268,000원
141,742,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-13
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주택
경기 양평군 용문면 화전리 39-3
[농지취득자격증명]
건물: 78.64평 , 토지(대지권): 552.67평 |
520,661,360원
255,124,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-06
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주택
경기 양평군 강하면 전수리 573-114
건물: 63.03평 , 토지(대지권): 220.83평 |
783,197,120원
548,238,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-06
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주택
경기 양평군 강상면 강상로 316-13
[법정지상권]
건물: 4.08평 |
7,560,000원
5,292,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경31544 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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