소 재 지	경기도 양평군 용문면 금곡리 376
물건용도	주택
토지면적	463.00㎡(140.06평)
건물면적	214.35㎡(64.84평)
사건번호	2023타경34116
감정평가액	426,375,900원
최저입찰가	(100%) 426,375,900원
입찰보증금	(10%) 42,637,590원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금곡리 376	대	164㎡ (49.61평)
	대	299㎡ (90.45평)
건물 금곡길 60-17	1층 주택	113.55㎡ (34.35평)
	2층 주택	77.9㎡ (23.56평)
제시외건물 금곡길 60-17	금곡길 60-17	13.9 ㎡(4.20평)
	금곡길 60-17	9 ㎡(2.72평)

경기도 양평군 용문면 금곡리 소재 "칠정저수지" 북측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장, 경사지붕, 방1, 방2, 화장실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2016.11.25
이OO		2016.11.25
이OO		2016.11.25

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년3월15일	가압류	69,082,158원
2023년4월18일	압류
2023년5월2일	압류
2023년5월3일	압류
2023년5월25일	압류
2023년6월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2025.01.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 용문면 금곡리 소재 "칠정저수지" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장, 경사지붕, 방1, 방2, 화장실1, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 426,375,900원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 69,082,158원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-05	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	103,169,700원 8,497,000원	유찰 (7회)
2025-02-05	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	103,169,700원 8,497,000원	유찰 (7회)
2025-02-05	주택  경기 양평군 강하면 동오리 242 [법정지상권,유치권]  건물: 50.15평	212,224,000원 8,565,000원	유찰 (9회)
2025-02-05	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	177,462,200원 14,615,000원	유찰 (7회)
2025-02-05	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 45.21평	189,612,200원 15,616,000원	유찰 (7회)
2025-02-05	주택  경기 양평군 옥천면 신복리 391-12  건물: 66.99평  , 토지(대지권): 140.97평	373,528,300원 62,779,000원	유찰 (5회)
2025-01-08	주택  경기 양평군 강상면 백석길 236  건물: 27.28평  , 토지(대지권): 78.05평	103,785,000원 72,650,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	주택  경기 양평군 용문면 금곡리 54  건물: 8.63평  , 토지(대지권): 232.93평	260,732,300원 127,759,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	주택  경기 양평군 서종면 문호리 38-9  건물: 28.16평  , 토지(대지권): 95.29평	264,423,000원 129,567,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	주택  경기 양평군 청운면 비룡리 192-11  건물: 98.03평  , 토지(대지권): 207.82평	191,995,500원 134,397,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	주택  경기 양평군 단월면 말치골길159번길 5-17 [임차권등기]  건물: 62.35평  , 토지(대지권): 198.74평	399,213,840원 136,931,000원	유찰 (3회)
2025-02-05	주택  경기 양평군 옥천면 아신리 327  건물: 54.27평  , 토지(대지권): 92.87평	316,646,040원 155,156,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	주택  경기 양평군 용문면 조현리 144-33  건물: 55.38평  , 토지(대지권): 70.18평	283,405,200원 198,384,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	주택  경기 양평군 개군면 하자포리 190-4  건물: 40.17평  , 토지(대지권): 598.35평	466,419,600원 228,546,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	주택  경기 양평군 강하면 동오리 560-11 [농지취득자격증명]  건물: 53.04평  , 토지(대지권): 282.54평	484,030,364원 237,175,000원	유찰 (2회)