소 재 지	경기도 부천시 원미구 길주로363번길 17-5, 3층301호 (춘의동,골든빌리지2)  경기도 부천시 원미구 춘의동 144-21
물건용도	다세대/빌라
토지면적	31.89㎡(9.65평)
건물면적	45.54㎡(13.78평)
사건번호	2023타경51111
감정평가액	266,000,000원
최저입찰가	(70%) 186,200,000원
입찰보증금	(10%) 18,620,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 길주로363번길 17-5	395.7 분의 31.89	31.889㎡ (9.65평)
건물 길주로363번길 17-5	3층301호 (춘의동,골든빌리지2) 철근콘크리트구조	45.54㎡ (13.78평)

경기도 부천시 춘의동 소재 "춘의역(7호선)" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO	전부(301호)	2021.04.30.	[보]235,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월25일	근저당권	45,000,000원
2021년7월22일	압류
2021년7월23일	압류
2022년1월17일	가압류	6,478,210원
2022년2월25일	압류
2022년3월4일	압류
2022년10월12일	압류
2023년6월23일	압류
2023년12월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.11.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 춘의동 소재 "춘의역(7호선)" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 5. 25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 중동로 380-17,  건물: 7.17평  , 토지(대지권): 4.04평	75,000,000원 52,500,000원	유찰 (1회)
2022-11-17	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로 448, 8층808호  건물: 5.90평  , 토지(대지권): 1.24평	81,000,000원 39,690,000원	유찰 (3회)
2024-11-05	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 역곡로1번길 66, [임차권등기]  건물: 7.27평  , 토지(대지권): 4.09평	81,000,000원 81,000,000원	신건 (0회)
2024-11-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 부천로366번길 26, [임차권등기]  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.90평	114,000,000원 19,160,000원	유찰 (5회)
2024-11-26	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 부흥로188번길 7, [임차권등기]  건물: 9.58평  , 토지(대지권): 5.36평	114,000,000원 39,102,000원	유찰 (3회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로209번길 53, 에이동 [임차권등기]  건물: 11.25평  , 토지(대지권): 5.55평	140,024,000원 11,532,000원	유찰 (7회)
2024-12-05	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 신흥로 86,  건물: 13.14평  , 토지(대지권): 6.25평	143,000,000원 100,100,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 역곡로65번길 25,  건물: 12.75평  , 토지(대지권): 7.18평	149,000,000원 104,300,000원	유찰 (1회)
2024-11-26	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 중동로161번길 58-1, [임차권등기]  건물: 3.46평  , 토지(대지권): 6.65평	152,000,000원 106,400,000원	유찰 (1회)
2024-12-05	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 원미로31번길 13,  건물: 14.00평  , 토지(대지권): 5.70평	153,000,000원 74,970,000원	유찰 (2회)
2024-11-14	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 소사로276번길 109, [임차권등기]  건물: 10.70평  , 토지(대지권): 6.26평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미로31번길 37, 5층501호 [임차권등기]  건물: 14.49평  , 토지(대지권): 6.30평	155,000,000원 12,765,000원	유찰 (8회)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로300번길 108, 에이동 [임차권등기]  건물: 12.33평  , 토지(대지권): 6.81평	160,000,000원 18,824,000원	유찰 (6회)
2024-11-14	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 평천로849번길 26-22, [임차권등기]  건물: 15.37평  , 토지(대지권): 7.03평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 지봉로51번길 35, [임차권등기]  건물: 12.64평  , 토지(대지권): 6.64평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)