소 재 지	경기도 부천시 원미구 신흥로 86, 4층402호 (심곡동,대덕빌라)  경기도 부천시 원미구 심곡동 448-37
물건용도	다세대/빌라
토지면적	20.68㎡(6.25평)
건물면적	43.44㎡(13.14평)
사건번호	2024타경35208
감정평가액	143,000,000원
최저입찰가	(70%) 100,100,000원
입찰보증금	(10%) 10,010,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.05(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신흥로 86	165.4 분의 20.675	20.675㎡ (6.25평)
건물 신흥로 86	4층402호 (심곡동,대덕빌라) 철근콘크리트구조	43.44㎡ (13.14평)

경기도 부천시 심곡동 소재 부천대학교 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년11월1일	근저당권	1,000,000원
2024년3월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.12.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 심곡동 소재 부천대학교 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.01. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-14	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 도약로189번길 25, 102동  건물: 16.52평  , 토지(대지권): 9.73평	304,000,000원 6,012,000원	유찰 (11회)
2022-11-17	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로 448, 8층808호  건물: 5.90평  , 토지(대지권): 1.24평	81,000,000원 39,690,000원	유찰 (3회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로 690-1, 2동 [임차권등기]  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 7.67평	239,000,000원 57,384,000원	유찰 (4회)
2024-11-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로148번길 26, 2층202호  건물: 15.72평  , 토지(대지권): 8.31평	200,000,000원 33,614,000원	유찰 (5회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로209번길 53, 에이동 [임차권등기]  건물: 11.25평  , 토지(대지권): 5.55평	140,024,000원 11,532,000원	유찰 (7회)
2024-11-14	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로40번길 43, 6층604호 [임차권등기]  건물: 10.40평  , 토지(대지권): 3.44평	166,000,000원 116,200,000원	유찰 (4회)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부흥로457번길 86, 2층201호 [임차권등기]  건물: 14.76평  , 토지(대지권): 9.23평	223,000,000원 76,489,000원	유찰 (4회)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로300번길 108, 에이동 [임차권등기]  건물: 12.33평  , 토지(대지권): 6.81평	160,000,000원 18,824,000원	유찰 (6회)
2024-11-26	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 신흥로40번길 33, 3층302호 [임차권등기]  건물: 15.17평  , 토지(대지권): 6.25평	192,000,000원 11,068,000원	유찰 (8회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 계남로295번나길 9, [임차권등기]  건물: 15.22평  , 토지(대지권): 9.22평	272,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 계남로301번길 65-12,  건물: 13.70평  , 토지(대지권): 8.74평	316,000,000원 316,000,000원	신건 (0회)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 길주로363번길 17-5,  건물: 13.78평  , 토지(대지권): 9.65평	266,000,000원 186,200,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 도약로221번길 64, [임차권등기]  건물: 15.16평  , 토지(대지권): 8.85평	222,000,000원 155,400,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 부일로 686,  건물: 14.05평  , 토지(대지권): 8.50평	209,000,000원 146,300,000원	유찰 (1회)
2024-12-05	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 부일로 692, [임차권등기]  건물: 15.02평  , 토지(대지권): 8.47평	212,000,000원 103,880,000원	유찰 (2회)