소 재 지	경기도 부천시 원미구 부일로 686, 2동 4층402호 (역곡동,동양아트빌)  경기도 부천시 원미구 역곡동 47-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	28.11㎡(8.50평)
건물면적	46.46㎡(14.05평)
사건번호	2024타경2611
감정평가액	209,000,000원
최저입찰가	(49%) 102,410,000원
입찰보증금	(10%) 10,241,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부일로 686	711.2 분의 28.1056	28.105㎡ (8.50평)
건물 부일로 686	4층402호 (역곡동,동양아트빌) 철근콘크리트구조	46.4625㎡ (14.05평)

경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "가톨릭대학교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
PIOO	전부	2022.05.20.	[보]195,000,000
매각물건명세 비고		PIAO GEHUA(박혁화):이 사건 임의경매신청채권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년7월29일	전세권	195,000,000원
2022년11월28일	가압류	882,000,000원
2023년3월30일	압류
2023년8월9일	압류
2024년5월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "가톨릭대학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.7.29. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 계남로301번길 66, [임차권등기]  건물: 13.03평  , 토지(대지권): 7.99평	245,000,000원 245,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 조종로 75-16, [임차권등기]  건물: 11.10평  , 토지(대지권): 6.89평	221,000,000원 221,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 부흥로310번길 48, [임차권등기]  건물: 9.79평  , 토지(대지권): 6.14평	161,000,000원 161,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 부일로 818, [임차권등기]  건물: 15.74평  , 토지(대지권): 9.92평	206,000,000원 206,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 길주로377번길 24, [임차권등기]  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 8.96평	257,000,000원 257,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 계남로301번길 28,  건물: 14.11평  , 토지(대지권): 8.04평	217,000,000원 217,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 신흥로67번길 15, [임차권등기]  건물: 10.86평  , 토지(대지권): 6.46평	200,000,000원 200,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 부천로65번길 45, [임차권등기]  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 5.06평	163,000,000원 163,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 조종로36번길 12,  건물: 16.87평  , 토지(대지권): 10.58평	304,000,000원 304,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 계남로301번길 11,  건물: 9.80평  , 토지(대지권): 6.20평	187,000,000원 187,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 조마루로366번길 37,  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 8.32평	277,000,000원 277,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 장말로293번길 14-3,  건물: 13.89평  , 토지(대지권): 8.99평	301,000,000원 301,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 도약로308번길 67,  건물: 18.61평  , 토지(대지권): 10.71평	284,000,000원 198,800,000원	재진행 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 신흥로67번길 20, [임차권등기]  건물: 11.38평  , 토지(대지권): 6.09평	142,000,000원 99,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 원미로88번길 6, [임차권등기]  건물: 13.60평  , 토지(대지권): 8.18평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (1회)