소 재 지	경기도 부천시 원미구 중동로 380-17, 4층402호  경기도 부천시 원미구 약대동 96
물건용도	다세대/빌라
토지면적	13.34㎡(4.04평)
건물면적	23.71㎡(7.17평)
사건번호	2023타경51524
감정평가액	75,000,000원
최저입찰가	(70%) 52,500,000원
입찰보증금	(10%) 5,250,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중동로 380-17	291.0 분의 13.34	13.34㎡ (4.04평)
건물 중동로 380-17	4층402호 철근콘크리트구조	23.71㎡ (7.17평)

경기도 부천시 약대동 소재"부천약대초등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2023년12월13일	임의경매
2024년1월11일	압류
2024년3월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 건물 외벽에 건물명으로 `삼화월드빌라` 표시가 있음.

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.11.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 약대동 소재"부천약대초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 12. 12. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2022-11-17	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로 448, 8층808호  건물: 5.90평  , 토지(대지권): 1.24평	81,000,000원 39,690,000원	유찰 (3회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 중동로364번길 23(약대동), [임차권등기]  건물: 10.93평  , 토지(대지권): 7.67평	232,000,000원 162,400,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 계남로295번나길 9, [임차권등기]  건물: 15.22평  , 토지(대지권): 9.22평	272,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 도약로221번길 64, [임차권등기]  건물: 15.16평  , 토지(대지권): 8.85평	222,000,000원 155,400,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 조마루로366번길 36,  건물: 15.67평  , 토지(대지권): 9.80평	272,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 부일로763번길 30, [임차권등기]  건물: 14.08평  , 토지(대지권): 7.82평	298,000,000원 208,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로 690-1, 2동 [임차권등기]  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 7.67평	239,000,000원 57,384,000원	유찰 (4회)
2024-11-14	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로40번길 43, 6층604호 [임차권등기]  건물: 10.40평  , 토지(대지권): 3.44평	166,000,000원 116,200,000원	유찰 (4회)
2024-11-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 조종로85번가길 22-5, 2층201호 [임차권등기]  건물: 13.76평  , 토지(대지권): 8.32평	212,000,000원 50,901,000원	유찰 (4회)
2024-11-26	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 부흥로188번길 7, [임차권등기]  건물: 9.58평  , 토지(대지권): 5.36평	114,000,000원 39,102,000원	유찰 (3회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 부일로809번길 33, [임차권등기]  건물: 11.65평  , 토지(대지권): 4.88평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 조마루로371번길 37,  건물: 15.13평  , 토지(대지권): 9.46평	374,000,000원 261,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 지봉로121번길 45, [임차권등기]  건물: 16.86평  , 토지(대지권): 9.35평	213,000,000원 104,370,000원	유찰 (2회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 부일로 686,  건물: 14.05평  , 토지(대지권): 8.50평	209,000,000원 146,300,000원	유찰 (1회)
2024-12-05	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 부일로 692, [임차권등기]  건물: 15.02평  , 토지(대지권): 8.47평	212,000,000원 103,880,000원	유찰 (2회)