[ 경기도 부천시 다세대/빌라 법원경매 ]
부천시경매, 원미구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 38719 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 인천지방법원 부천지원 경매6계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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가등기
종국등기를 할 수 있을 만한 실체법적 또는 절차법적 요건을 구비하지 못한 경우 혹은 권리의 설정, 이전, 변경, 소멸의 청구권을 보전하려고 할 때와 그 청구권이 시한부, 조건부이거나 장래에 있어서 확정할 것인 때에 그 본등기를 위하여 미리 그 순위를 보존하게 되는 효력을 가지는 등기이다. 예비등기의 일종이다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경38719 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 부천시 원미구 중동로364번길 23(약대동), 3층303호 (약대동,골든탑스) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경38719이며 인천지방법원 부천지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 232,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 162,400,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.12.03입니다.
입찰보증금은 16,240,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 부천시 원미구 중동로364번길 23(약대동), 3층303호 (약대동,골든탑스)
경기도 부천시 원미구 약대동 133-12
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
25.37㎡(7.67평) |
| 건물면적 |
36.14㎡(10.93평) |
| 사건번호 |
2024타경38719 |
| 감정평가액 |
232,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 162,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,240,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
중동로364번길 23 |
530.0 분의 25.37 |
25.37㎡ (7.67평)
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건물
중동로364번길 23 |
3층303호 (약대동,골든탑스) 철근콘크리트구조 |
36.135㎡ (10.93평)
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경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "약대초등학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2021.04.16. |
[보]239,000,000
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| 박OO |
전부 |
2021.04.16. |
[보]239,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박준호 : 임대차보증금반환채권 239,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며, 2024. 6. 26. 주택도시보증공사가 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년9월30일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2022년10월27일 |
가압류
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50,727,390원 |
| 2022년11월14일 |
가압류
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20,884,774원 |
| 2022년12월21일 |
가압류
|
6,114,795원 |
| 2023년2월9일 |
임차권설정
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239,000,000원 |
| 2023년2월13일 |
압류
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| 2023년2월27일 |
가압류
|
36,837,577원 |
| 2023년3월10일 |
압류
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| 2023년9월5일 |
압류
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| 2024년4월23일 |
강제경매
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| 2024년7월2일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위번호 2번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함). |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
2024년 7월 2일 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에게 주택임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출되었음. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024.12.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "약대초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 2번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함)."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.9.30. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경38719 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-14
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 도약로189번길 25, 102동
건물: 16.52평 , 토지(대지권): 9.73평 |
304,000,000원
6,012,000원 |
유찰
(11회)
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2024-11-26
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 신흥로40번길 33, 3층302호
[임차권등기]
건물: 15.17평 , 토지(대지권): 6.25평 |
192,000,000원
11,068,000원 |
유찰
(8회)
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2024-12-03
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부천로209번길 53, 에이동
[임차권등기]
건물: 11.25평 , 토지(대지권): 5.55평 |
140,024,000원
11,532,000원 |
유찰
(7회)
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2024-10-31
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 원미로31번길 37, 5층501호
[임차권등기]
건물: 14.49평 , 토지(대지권): 6.30평 |
155,000,000원
12,765,000원 |
유찰
(8회)
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2024-11-19
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 소사로300번길 108, 에이동
[임차권등기]
건물: 12.33평 , 토지(대지권): 6.81평 |
160,000,000원
18,824,000원 |
유찰
(6회)
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2024-11-28
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 원미구 부천로366번길 26,
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.90평 |
114,000,000원
19,160,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-28
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 원미구 수도로206번길 54-15,
[임차권등기]
건물: 15.16평 , 토지(대지권): 6.66평 |
185,000,000원
31,093,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-28
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부천로148번길 26, 2층202호
건물: 15.72평 , 토지(대지권): 8.31평 |
200,000,000원
33,614,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-26
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 원미구 부흥로188번길 7,
[임차권등기]
건물: 9.58평 , 토지(대지권): 5.36평 |
114,000,000원
39,102,000원 |
유찰
(3회)
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2022-11-17
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부일로 448, 8층808호
건물: 5.90평 , 토지(대지권): 1.24평 |
81,000,000원
39,690,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-05
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 지봉로77번길 13, 3층302호
[임차권등기]
건물: 16.56평 , 토지(대지권): 9.32평 |
245,000,000원
41,178,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-21
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 조종로85번가길 22-5, 2층201호
[임차권등기]
건물: 13.76평 , 토지(대지권): 8.32평 |
212,000,000원
50,901,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-19
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 원미구 중동로 380-17,
건물: 7.17평 , 토지(대지권): 4.04평 |
75,000,000원
52,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-12
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부일로 690-1, 2동
[임차권등기]
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 7.67평 |
239,000,000원
57,384,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-05
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 원미구 원미로31번길 13,
건물: 14.00평 , 토지(대지권): 5.70평 |
153,000,000원
74,970,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경38719 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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