소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 215-1
물건용도	토지/과수원
토지면적	2,930.00㎡(886.33평)
건물면적
사건번호	2024타경1769
감정평가액	865,852,600원
최저입찰가	(100%) 865,852,600원
입찰보증금	(10%) 86,585,260원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수망리 215-1	과수원	1946㎡ (588.67평)
	과수원	947㎡ (286.47평)
	전	37㎡ (11.19평)

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 "남원2리복지회관" 북서측 인근(일련번호 1)) 및 남원읍 수망리 소재 "수망사거리" 남측 인근(일련번호 2-4))에 위치. 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2018년6월28일	근저당권	600,000,000원
2018년6월28일	지상권
2024년2월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 소재지1.(남원리 985) 과수원(밀감목이 식재되어 있음) - 소재지2.(수망리 215-1) 과수원(밀감목이 식재되어 있음) 소재지2. 지상에 제시외 건물 ㄱ.블록조 스레트지붕 단층 창고 건립되어 있음 - 소재지3.(수망리 215-4) 과수원(밀감목이 식재되어 있음) - 소재지4.(수망리 213-6) 전 * 소재지2,3,4. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 "남원2리복지회관" 북서측 인근(일련번호 1)) 및 남원읍 수망리 소재 "수망사거리" 남측 인근(일련번호 2-4))에 위치. ※ 물건 키워드 : 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	과수원  제주 서귀포시 토평동 1985-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,086.88평	1,412,049,000원 484,333,000원	유찰 (3회)
2024-10-15	과수원  제주 서귀포시 안덕면 덕수리 2104-4 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,683.72평	1,226,404,000원 294,460,000원	유찰 (4회)
2024-10-15	과수원  제주 서귀포시 남원읍 위미리 1907-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 408.38평	1,097,550,000원 263,522,000원	유찰 (4회)
2024-10-08	과수원  제주 서귀포시 성산읍 신산리 1282-4 [농지취득자격증명]  건물: 151.76평  , 토지(대지권): 1,634.11평	1,065,138,900원 745,597,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	과수원  제주 서귀포시 남원읍 의귀리 1268 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,942.12평	2,033,610,000원 697,528,000원	유찰 (3회)
2024-10-29	과수원  제주 서귀포시 안덕면 덕수리 2260-2 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 42.07평	25,451,640원 8,730,000원	유찰 (3회)
2024-10-08	과수원  제주 서귀포시 대포동 295 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 626.78평	810,152,000원 396,974,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	과수원  제주 서귀포시 남원읍 하례리 1809 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 18,355.70평	7,672,513,500원 7,672,513,500원	재진행 (1회)
2024-10-15	과수원  제주 서귀포시 동홍동 1016 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 327.46평	365,885,000원 179,284,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	과수원  제주 서귀포시 성산읍 수산리 1280 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 55.96평	50,320,000원 24,657,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	과수원  제주 서귀포시 대정읍 인성리 96-21  , 토지(대지권): 34.18평	38,081,000원 26,657,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	과수원  제주 서귀포시 대정읍 인성리 96-3  , 토지(대지권): 5.75평	2,812,000원 1,968,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	과수원  제주 서귀포시 남원읍 수망리 163 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 389.62평	525,504,000원 367,853,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	과수원  제주 서귀포시 토평동 1532-4  건물: 0.67평  , 토지(대지권): 331.84평	773,583,000원 541,508,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	과수원  제주 서귀포시 호근동 2076-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 256.52평	274,752,000원 192,326,000원	유찰 (1회)