소 재 지	경기도 고양시 덕양구 충장로103번길 166-9, 2층202호 (행신동,에코빌리지)  경기도 고양시 덕양구 행신동 641-6
물건용도	다세대/빌라
토지면적	38.40㎡(11.62평)
건물면적	44.74㎡(13.53평)
사건번호	2023타경76142
감정평가액	225,000,000원
최저입찰가	(70%) 157,500,000원
입찰보증금	(10%) 15,750,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.05(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 충장로103번길 166-9	493.0 분의 38.4	38.4㎡ (11.62평)
건물 충장로103번길 166-9	2층202호 (행신동,에코빌리지) 철근콘크리트구조	44.74㎡ (13.53평)

경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "신능초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2019년7월11일	근저당권	185,900,000원
2022년5월13일	근저당권	39,000,000원
2022년10월6일	가압류	9,817,850원
2023년11월6일	임의경매
2023년11월27일	가압류	21,105,821원
2023년12월26일	가압류	7,548,951원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕,아스팔트싱글마감)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "신능초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.7.11.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 고골길 10-7,  건물: 13.64평  , 토지(대지권): 15.35평	149,000,000원 149,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 푸른마을로 21-5,  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 13.42평	219,000,000원 219,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 마상로140번길 24,  건물: 13.65평  , 토지(대지권): 7.21평	305,000,000원 305,000,000원	신건 (0회)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 마상로134번길 6, [임차권등기]  건물: 10.97평  , 토지(대지권): 10.08평	92,000,000원 92,000,000원	신건 (0회)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 명봉산로6번길 20-104, [임차권등기]  건물: 14.15평  , 토지(대지권): 17.31평	202,000,000원 202,000,000원	신건 (0회)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 내유길 38-90,  건물: 16.48평  , 토지(대지권): 15.25평	164,000,000원 164,000,000원	신건 (0회)
2024-11-26	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 명봉산로6번길 20-100,	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-11-27	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로742번길 14,	63,000,000원 63,000,000원	신건 (0회)
2024-11-27	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 푸른마을로 33-7,	297,000,000원 297,000,000원	신건 (0회)
2024-11-27	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1108번길 193,	274,450,000원 274,450,000원	신건 (0회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 오금로 33, [임차권등기]  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 37.88평	705,000,000원 493,500,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 유산길17번길 67-1, [임차권등기]  건물: 17.69평  , 토지(대지권): 16.19평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 읍내로6번길 29,  건물: 12.41평  , 토지(대지권): 6.92평	86,000,000원 60,200,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 유산길37번길 16-2, [임차권등기]  건물: 16.61평  , 토지(대지권): 13.65평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 고골길 8,  건물: 16.93평  , 토지(대지권): 19.53평	185,000,000원 129,500,000원	유찰 (1회)