소 재 지	경기도 고양시 덕양구 통일로1214번길 6-67, 4층402호 (내유동,마으미가)  경기도 고양시 덕양구 내유동 471-25
물건용도	다세대/빌라
토지면적	68.38㎡(20.68평)
건물면적	51.36㎡(15.54평)
사건번호	2023타경8323
감정평가액	219,000,000원
최저입찰가	(100%) 219,000,000원
입찰보증금	(10%) 21,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.04(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 통일로1214번길 6-67	547.0 분의 68.375	68.375㎡ (20.68평)
건물 통일로1214번길 6-67	4층402호 (내유동,마으미가) 철근콘크리트구조	51.36㎡ (15.54평)

경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 북서측 인근에 위치. 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2019.11.05

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년7월30일	근저당권	180,000,000원
2022년11월7일	가압류	9,361,248원
2022년12월1일	가압류	28,970,098원
2023년12월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 공동주택(다세대주택-8세대) 2. 공동현관출입구 상단에 `D동` 표시가 있음 3. 승강기를 이용하여 전유부분 출입이 가능함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.10.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 벽제동 542-38 [임차권등기,대지권미등기,법정지상권]  건물: 18.12평	44,400,000원 31,080,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 동헌로23번길 61-4,  건물: 10.64평  , 토지(대지권): 8.25평	50,000,000원 50,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로794번길 24-7,	91,000,000원 91,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 벽제동 542-38 [법정지상권]  건물: 36.24평	91,400,000원 63,980,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 유산길17번길 75, [임차권등기]  건물: 12.46평  , 토지(대지권): 14.41평	117,000,000원 117,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 혜음로 68-11,  건물: 17.19평  , 토지(대지권): 11.51평	145,000,000원 71,050,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 유산길17번길 67-2, [임차권등기]  건물: 17.90평  , 토지(대지권): 17.59평	146,000,000원 102,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 내유길131번길 56,  건물: 15.27평  , 토지(대지권): 18.48평	183,000,000원 183,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 내유길 38-46,	204,000,000원 204,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 마상로134번길 7,  건물: 11.35평  , 토지(대지권): 7.84평	212,000,000원 148,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 명봉산로6번길 19,  건물: 15.83평  , 토지(대지권): 19.34평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-04	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1214번길 6-67,  건물: 15.54평  , 토지(대지권): 20.68평	219,000,000원 219,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 원당로101번길 64-8, [임차권등기]  건물: 9.90평  , 토지(대지권): 6.68평	221,000,000원 108,290,000원	유찰 (2회)
2024-10-04	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 충장로103번길 166-9,  건물: 13.53평  , 토지(대지권): 11.62평	225,000,000원 225,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 내유길 38-104,  건물: 16.26평  , 토지(대지권): 20.29평	243,000,000원 119,070,000원	유찰 (2회)