※ 위치 : 경기도 김포시 풍무로 81-1, 1동 5층502호 (풍무동,풍무홈타운)
※ 유형 : 다세대/빌라
※ 사건번호 : 2024 타경 32964
※ 집행법원 : 인천지방법원 부천지원
감정가는 220,508,000원입니다.
최저입찰가는 154,356,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 15,435,600원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경32964 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 김포시 풍무로 81-1, 1동 5층502호 (풍무동,풍무홈타운) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경32964이며 인천지방법원 부천지원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 220,508,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 154,356,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.31입니다.
입찰보증금은 15,435,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 풍무로 81-1, 1동 5층502호 (풍무동,풍무홈타운)
경기도 김포시 풍무동 418-1
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
35.65㎡(10.78평) |
| 건물면적 |
53.47㎡(16.17평) |
| 사건번호 |
2024타경32964 |
| 감정평가액 |
220,508,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 154,356,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,435,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
풍무로 81-1 |
1343.0 분의 35.65 |
35.65㎡ (10.78평)
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건물
풍무로 81-1 |
5층502호 (풍무동,풍무홈타운) 철근콘크리트구조 |
47.79㎡ (14.46평)
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제시외건물
풍무로 81-1 |
풍무로 81-1 |
0.64
㎡(0.19평) |
| 풍무로 81-1 |
5.04
㎡(1.52평) |
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경기도 김포시 풍무동 소재 "양도초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2021.01.15. |
[보]210,000,000
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| 노OO |
전부 |
2021.01.15. |
[보]210,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
노창현 : 임대차보증금반환채권 금210,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며 주택도시보증공사가 2024. 05. 20.임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출하였음 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년2월27일 |
임차권설정
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210,000,000원 |
| 2023년2월28일 |
가압류
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18,881,550원 |
| 2023년6월7일 |
압류
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| 2024년2월20일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위번호 7번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당절차에서 임대보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물(보일러실 및 차양) 평가 및 매각에 포함. 임차권자가 배당절차에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며, 그 잔액은 매수인이 인수함. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024.10.31입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 김포시 풍무동 소재 "양도초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 7번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당절차에서 임대보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.28. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경32964 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-17
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 김포대로 2093-24,
[대지권미등기]
건물: 5.12평 |
22,400,000원
22,400,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-17
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 김포대로 2093-24,
[대지권미등기]
건물: 5.12평 |
22,400,000원
22,400,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 조강로 122,
건물: 16.61평 , 토지(대지권): 11.65평 |
44,000,000원
44,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-31
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 하성로62번길 18,
건물: 16.24평 , 토지(대지권): 10.70평 |
60,000,000원
29,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-31
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 조강로36번길 36-14,
[임차권등기]
건물: 23.99평 , 토지(대지권): 15.39평 |
115,000,000원
3,249,000원 |
유찰
(10회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 담터로 28,
[임차권등기]
건물: 16.82평 , 토지(대지권): 12.46평 |
138,000,000원
96,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-22
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 풍무로 41-37, 1층102호
건물: 15.31평 , 토지(대지권): 10.21평 |
152,000,000원
106,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-22
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 대곶면 대명항로 322,
건물: 15.15평 , 토지(대지권): 11.79평 |
153,000,000원
74,970,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-15
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 승가로19번길 22, 502호
건물: 13.49평 , 토지(대지권): 11.60평 |
157,000,000원
109,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로51번길 46-16, 3층303호
[임차권등기]
건물: 12.76평 , 토지(대지권): 7.99평 |
160,000,000원
9,224,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-29
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 대곶면 종생로 32,
[임차권등기]
건물: 13.62평 , 토지(대지권): 16.38평 |
161,000,000원
112,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로51번길 66, 3층301호
건물: 10.45평 , 토지(대지권): 6.56평 |
167,000,000원
167,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 담터로 42,
[임차권등기]
건물: 13.97평 , 토지(대지권): 9.71평 |
185,000,000원
21,765,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-31
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 흥신로254번길 40-61,
[임차권등기]
건물: 17.67평 , 토지(대지권): 20.48평 |
208,000,000원
71,344,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-22
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 담터로 85-11,
건물: 16.89평 , 토지(대지권): 24.46평 |
218,000,000원
36,639,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경32964 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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