소 재 지	경기도 김포시 통진읍 조강로 122, 다동 지하층비2호 (연신뉴아트빌라)  경기도 김포시 통진읍 서암리 838-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	38.50㎡(11.65평)
건물면적	54.91㎡(16.61평)
사건번호	2024타경31558
감정평가액	44,000,000원
최저입찰가	(100%) 44,000,000원
입찰보증금	(10%) 4,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 서암리 838-2	대	38.50㎡ (11.65평)
건물 조강로 122	지하층비2호 (연신뉴아트빌라) 조적구조	54.91㎡ (16.61평)

○ 본건 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 간선도로, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년7월17일	근저당권	32,500,000원
2018년9월7일	압류
2022년8월26일	압류
2024년1월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.10.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. ○ 본건 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 간선도로, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.07.17.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 김포시 통진읍 담터로 85-11,  건물: 16.89평  , 토지(대지권): 24.46평	218,000,000원 17,953,000원	유찰 (7회)
2025-02-06	다세대/빌라  경기 김포시 통진읍 김포대로 2093-24, [대지권미등기,법정지상권]  건물: 5.12평	22,400,000원 7,683,000원	유찰 (4회)
2025-02-06	다세대/빌라  경기 김포시 통진읍 김포대로 2093-24, [대지권미등기,법정지상권]  건물: 5.12평	22,400,000원 7,683,000원	유찰 (4회)
2025-02-18	다세대/빌라  경기 김포시 사우로9번길 20-6, 101동 [임차권등기]  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 8.61평	260,000,000원 43,698,000원	유찰 (5회)
2025-01-09	다세대/빌라  경기 김포시 통진읍 흥신로254번길 40-61, [임차권등기]  건물: 17.67평  , 토지(대지권): 20.48평	208,000,000원 71,344,000원	재진행 (3회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 김포시 대곶면 종생로 32, [임차권등기]  건물: 13.62평  , 토지(대지권): 16.38평	161,000,000원 55,223,000원	유찰 (3회)
2025-01-09	다세대/빌라  경기 김포시 풍무로 81-1, 1동 [임차권등기]  건물: 16.17평  , 토지(대지권): 10.78평	220,508,000원 154,356,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 김포시 양촌읍 양곡1로24번길 63,  건물: 11.20평  , 토지(대지권): 6.56평	73,000,000원 35,770,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	다세대/빌라  경기 김포시 하성면 태산로18번길 15,  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 12.21평	134,000,000원 65,660,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	다세대/빌라  경기 김포시 통진읍 흥신로254번길 10-24,  건물: 20.09평  , 토지(대지권): 24.33평	204,000,000원 99,960,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	다세대/빌라  경기 김포시 봉화로 85, 5층502호 [임차권등기]  건물: 13.32평  , 토지(대지권): 10.21평	197,000,000원 96,530,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	다세대/빌라  경기 김포시 중봉로58번길 34, 1동 [임차권등기]  건물: 13.54평  , 토지(대지권): 7.69평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  경기 김포시 모담공원로 16, 507동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 53.96평	909,000,000원 636,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대/빌라  경기 김포시 봉화로 3-22, 1동  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 9.18평	231,000,000원 161,700,000원	유찰 (1회)