감정가는
208,000,000원입니다.
최저입찰가는 71,344,000원(34%)입니다.
입찰일은 2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (20%) 14,268,800원 입니다.
▣ 위치 : 경기도 김포시 통진읍 흥신로254번길 40-61, 1층102호 (2동)
▣ 유형 : 다세대/빌라
▣ 사건번호 : 2023 타경 49941
▣ 집행법원 : 인천지방법원 부천지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경49941 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 김포시 통진읍 흥신로254번길 40-61, 1층102호 (2동) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경49941이며 인천지방법원 부천지원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 208,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 71,344,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.01.09입니다.
입찰보증금은 14,268,800원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 통진읍 흥신로254번길 40-61, 1층102호 (2동)
경기도 김포시 통진읍 도사리 789-25
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
67.71㎡(20.48평) |
| 건물면적 |
58.41㎡(17.67평) |
| 사건번호 |
2023타경49941 |
| 감정평가액 |
208,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 71,344,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 14,268,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
흥신로254번길 40-61 |
1080.0 분의 67.71 |
67.71㎡ (20.48평)
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건물
흥신로254번길 40-61 |
1층102호 (2동) 철근콘크리트구조 |
58.41㎡ (17.67평)
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기호(1),(3) : 경기도 부천시 괴안동 소재 "역곡역" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2021.04.06. |
[보]178,000,000
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| 하OO |
전부 |
2021.04.06. |
[보]178,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
하주희:임차인 하주희의 임대차보증금반환채권 금178,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며 주택도시보증공사가 2024. 02. 19.임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출하였음 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년5월4일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2022년12월29일 |
압류
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| 2023년4월13일 |
임차권설정
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178,000,000원 |
| 2023년7월24일 |
압류
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| 2023년11월17일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025.01.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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기호(1),(3) : 경기도 부천시 괴안동 소재 "역곡역" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.29. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경49941 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-06
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다세대/빌라
경기 김포시 통진읍 김포대로 2093-24,
[대지권미등기,법정지상권]
건물: 5.12평 |
22,400,000원
7,683,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-06
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다세대/빌라
경기 김포시 통진읍 김포대로 2093-24,
[대지권미등기,법정지상권]
건물: 5.12평 |
22,400,000원
7,683,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
경기 김포시 양촌읍 양곡1로24번길 63,
건물: 11.20평 , 토지(대지권): 6.56평 |
73,000,000원
35,770,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-20
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다세대/빌라
경기 김포시 하성면 태산로18번길 15,
건물: 17.97평 , 토지(대지권): 12.21평 |
134,000,000원
65,660,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
경기 김포시 대곶면 종생로 32,
[임차권등기]
건물: 13.62평 , 토지(대지권): 16.38평 |
161,000,000원
55,223,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-20
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다세대/빌라
경기 김포시 봉화로 85, 5층502호
[임차권등기]
건물: 13.32평 , 토지(대지권): 10.21평 |
197,000,000원
96,530,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-20
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다세대/빌라
경기 김포시 통진읍 흥신로254번길 10-24,
건물: 20.09평 , 토지(대지권): 24.33평 |
204,000,000원
99,960,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
경기 김포시 통진읍 흥신로254번길 40-61,
[임차권등기]
건물: 17.67평 , 토지(대지권): 20.48평 |
208,000,000원
71,344,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
경기 김포시 통진읍 담터로 85-11,
건물: 16.89평 , 토지(대지권): 24.46평 |
218,000,000원
17,953,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
경기 김포시 풍무로 81-1, 1동
[임차권등기]
건물: 16.17평 , 토지(대지권): 10.78평 |
220,508,000원
154,356,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
경기 김포시 중봉로58번길 34, 1동
[임차권등기]
건물: 13.54평 , 토지(대지권): 7.69평 |
226,000,000원
158,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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다세대/빌라
경기 김포시 봉화로 3-22, 1동
건물: 17.91평 , 토지(대지권): 9.18평 |
231,000,000원
161,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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다세대/빌라
경기 김포시 사우로9번길 20-6, 101동
[임차권등기]
건물: 13.88평 , 토지(대지권): 8.61평 |
260,000,000원
43,698,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
경기 김포시 모담공원로 16, 507동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 53.96평 |
909,000,000원
636,300,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경49941 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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