[ 경기도 김포시 다세대/빌라 법원경매 ]
김포시경매, 대곶면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 53179 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 인천지방법원 부천지원 경매6계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
포락지
물에 휩쓸려 간 땅. 현재 하천부지 또는 도랑으로 사용되고 있는 땅
-----------------------------------------
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경53179 (인천지방법원 부천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
경기도 김포시 대곶면 종생로 32, 4층401호 (나동) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경53179이며 인천지방법원 부천지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 161,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 55,223,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰보증금은 5,522,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경기도 김포시 대곶면 종생로 32, 4층401호 (나동)
경기도 김포시 대곶면 율생리 307-1
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
54.15㎡(16.38평) |
| 건물면적 |
45.02㎡(13.62평) |
| 사건번호 |
2023타경53179 |
| 감정평가액 |
161,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 55,223,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,522,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
종생로 32 |
853.0 분의 54.15 |
54.149㎡ (16.38평)
|
건물
종생로 32 |
4층401호 (나동) 철근콘크리트구조 |
45.02㎡ (13.62평)
|
|
경기도 김포시 대곶면 율생리 소재 "대곶중학교" 동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
전부 |
2021.03.23. |
[보]160,000,000
|
| 주OO |
전부 |
2021.03.23. |
[보]160,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
이성수:임대차보증금반환채권 160,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며, 2024. 3. 13. 주택도시보증공사가 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년7월12일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2023년1월25일 |
압류
|
|
| 2023년4월10일 |
임차권설정
|
160,000,000원 |
| 2023년6월7일 |
압류
|
|
| 2024년1월2일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위번호 2번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함). |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경기도 김포시 대곶면 율생리 소재 "대곶중학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 2번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함)."
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.7.12. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경53179 (인천지방법원 부천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2025-01-07
|
다세대/빌라
경기 김포시 대곶면 종생로 32,
[임차권등기]
건물: 13.62평 , 토지(대지권): 16.38평 |
161,000,000원
55,223,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2025-02-04
|
다세대/빌라
경기 김포시 모담공원로 16, 507동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 53.96평 |
909,000,000원
636,300,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-06
|
다세대/빌라
경기 김포시 봉화로 3-22, 1동
건물: 17.91평 , 토지(대지권): 9.18평 |
231,000,000원
161,700,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-20
|
다세대/빌라
경기 김포시 봉화로 85, 5층502호
[임차권등기]
건물: 13.32평 , 토지(대지권): 10.21평 |
197,000,000원
96,530,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-18
|
다세대/빌라
경기 김포시 사우로9번길 20-6, 101동
[임차권등기]
건물: 13.88평 , 토지(대지권): 8.61평 |
260,000,000원
43,698,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2025-01-07
|
다세대/빌라
경기 김포시 양촌읍 양곡1로24번길 63,
건물: 11.20평 , 토지(대지권): 6.56평 |
73,000,000원
35,770,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-01-09
|
다세대/빌라
경기 김포시 중봉로58번길 34, 1동
[임차권등기]
건물: 13.54평 , 토지(대지권): 7.69평 |
226,000,000원
158,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-06
|
다세대/빌라
경기 김포시 통진읍 김포대로 2093-24,
[대지권미등기,법정지상권]
건물: 5.12평 |
22,400,000원
7,683,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2025-02-06
|
다세대/빌라
경기 김포시 통진읍 김포대로 2093-24,
[대지권미등기,법정지상권]
건물: 5.12평 |
22,400,000원
7,683,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2025-01-07
|
다세대/빌라
경기 김포시 통진읍 담터로 85-11,
건물: 16.89평 , 토지(대지권): 24.46평 |
218,000,000원
17,953,000원 |
유찰
(7회)
|
|
2025-02-20
|
다세대/빌라
경기 김포시 통진읍 흥신로254번길 10-24,
건물: 20.09평 , 토지(대지권): 24.33평 |
204,000,000원
99,960,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-01-09
|
다세대/빌라
경기 김포시 통진읍 흥신로254번길 40-61,
[임차권등기]
건물: 17.67평 , 토지(대지권): 20.48평 |
208,000,000원
71,344,000원 |
재진행
(3회)
|
|
2025-01-09
|
다세대/빌라
경기 김포시 풍무로 81-1, 1동
[임차권등기]
건물: 16.17평 , 토지(대지권): 10.78평 |
220,508,000원
154,356,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-20
|
다세대/빌라
경기 김포시 하성면 태산로18번길 15,
건물: 17.97평 , 토지(대지권): 12.21평 |
134,000,000원
65,660,000원 |
유찰
(2회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경53179 (인천지방법원 부천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
