소 재 지	경기도 김포시 승가로19번길 22, 502호  경기도 김포시 풍무동 96
물건용도	다세대/빌라
토지면적	38.36㎡(11.60평)
건물면적	44.58㎡(13.49평)
사건번호	2023타경48436
감정평가액	157,000,000원
최저입찰가	(70%) 109,900,000원
입찰보증금	(10%) 10,990,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.15(화) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 승가로19번길 22	449.0 분의 38.36	38.36㎡ (11.60평)
건물 승가로19번길 22	502호 철근콘크리트구조	44.58㎡ (13.49평)

경기도 김포시 풍무동 소재 "양도초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부(502호)	2017.10.19	[보]110,000,000
박OO	전부	2017.10.19	[보]110,000,000
매각물건명세 비고		박상임 : 2024. 1. 12.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년1월31일	근저당권	80,000,000원
2020년2월7일	근저당권	20,000,000원
2020년6월22일	근저당권	300,000,000원
2022년2월18일	가압류	200,386,219원
2022년6월21일	압류
2023년10월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.10.15입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 풍무동 소재 "양도초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 1. 31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 봉화로51번길 46-16, 3층303호 [임차권등기]  건물: 12.76평  , 토지(대지권): 7.99평	160,000,000원 9,224,000원	유찰 (8회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 담터로 28, [임차권등기]  건물: 16.82평  , 토지(대지권): 12.46평	138,000,000원 96,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 봉화로51번길 66, 3층301호  건물: 10.45평  , 토지(대지권): 6.56평	167,000,000원 167,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 조강로 122,  건물: 16.61평  , 토지(대지권): 11.65평	44,000,000원 44,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 담터로 42, [임차권등기]  건물: 13.97평  , 토지(대지권): 9.71평	185,000,000원 21,765,000원	유찰 (6회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 사우로9번길 20-6, 101동 [임차권등기]  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 8.61평	260,000,000원 127,400,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 승가로19번길 22, 502호  건물: 13.49평  , 토지(대지권): 11.60평	157,000,000원 109,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 봉화로 59-7, 씨동 [임차권등기]  건물: 18.58평  , 토지(대지권): 13.29평	282,000,000원 197,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-17	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 김포대로 2093-24, [대지권미등기]  건물: 5.12평	22,400,000원 22,400,000원	재진행 (1회)
2024-10-17	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 김포대로 2093-24, [대지권미등기]  건물: 5.12평	22,400,000원 22,400,000원	재진행 (1회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 담터로 85-11,  건물: 16.89평  , 토지(대지권): 24.46평	218,000,000원 36,639,000원	유찰 (5회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 대곶면 대명항로 322,  건물: 15.15평  , 토지(대지권): 11.79평	153,000,000원 74,970,000원	유찰 (2회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 풍무로 41-37, 1층102호  건물: 15.31평  , 토지(대지권): 10.21평	152,000,000원 106,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 대곶면 종생로 32, [임차권등기]  건물: 13.62평  , 토지(대지권): 16.38평	161,000,000원 112,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 조강로36번길 36-14, [임차권등기]  건물: 23.99평  , 토지(대지권): 15.39평	115,000,000원 3,249,000원	유찰 (10회)