소 재 지	경기도 안산시 상록구 건건로 131-1, 에이동 5층502호 (건건동,편백나무타운하우스)  경기도 안산시 상록구 건건동 534-6
물건용도	다세대/빌라
토지면적	46.94㎡(14.20평)
건물면적	75.05㎡(22.70평)
사건번호	2023타경67244
감정평가액	317,000,000원
최저입찰가	(100%) 317,000,000원
입찰보증금	(10%) 31,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 건건로 131-1	1027.0 분의 46.944	46.944㎡ (14.20평)
건물 건건로 131-1	5층502호 (건건동,편백나무타운하우스) 철근콘크리트구조	75.0506㎡ (22.70평)

1 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	미상	2023.04.26	[보]미상 [월]미상
김OO	미상	2023.07.27	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	약정/금지사항/환매특약
	소유권
2021년11월23일	근저당권	180,000,000원
2021년11월23일	근저당권	180,000,000원
2023년7월18일	압류
2024년1월8일	임의경매
2024년4월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함. - 5층 통로에서 우측 안쪽에 위치하며, 집합건축물대장(전유부)에 `위반건축물` 등재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2024.09.24입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 성호로12안길 11,  건물: 5.78평  , 토지(대지권): 3.88평	41,000,000원 41,000,000원	신건 (0회)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 오목로11길 39,  건물: 11.54평  , 토지(대지권): 5.87평	50,000,000원 35,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 본이로 77,  건물: 9.34평  , 토지(대지권): 4.89평	50,000,000원 35,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-19	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 본이로 77, [임차권등기]  건물: 9.25평  , 토지(대지권): 4.85평	53,000,000원 12,725,000원	유찰 (4회)
2024-09-19	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 석호공원로4길 23, [임차권등기]  건물: 7.12평  , 토지(대지권): 3.66평	53,000,000원 18,179,000원	유찰 (3회)
2024-09-19	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 오목로11길 26-1, [임차권등기]  건물: 10.11평  , 토지(대지권): 4.99평	73,000,000원 51,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-19	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 후곡1길 26-4, [임차권등기,별도등기]  건물: 10.89평  , 토지(대지권): 5.18평	85,000,000원 41,650,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 원당골4길 17, [임차권등기]  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 10.11평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 각골로4길 8-6,  건물: 10.87평  , 토지(대지권): 5.96평	85,000,000원 85,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 초당1안길 6, [임차권등기]  건물: 12.79평  , 토지(대지권): 6.17평	87,000,000원 3,511,000원	유찰 (9회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 성호로4길 7,  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 6.32평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 충장로6길 42, [임차권등기]  건물: 7.45평  , 토지(대지권): 4.53평	91,000,000원 881,000원	유찰 (13회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 구룡서길 57-1, [임차권등기]  건물: 15.48평  , 토지(대지권): 9.96평	105,000,000원 73,500,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 샘골로1길 12-1,  건물: 17.49평  , 토지(대지권): 8.62평	110,000,000원 110,000,000원	신건 (0회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 시낭북로6길 22,  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 8.28평	111,000,000원 111,000,000원	신건 (0회)