소 재 지	서울특별시 금천구 디지털로 208-9, 제7층 제702호 (가산동, 몽삐에뜨6차)  서울특별시 금천구 가산동 140-23
물건용도	오피스텔
토지면적	6.61㎡(2.00평)
건물면적	28.67㎡(8.67평)
사건번호	2023타경124219
감정평가액	254,000,000원
최저입찰가	(80%) 203,200,000원
입찰보증금	(10%) 20,320,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 디지털로 208-9	327.0 분의 6.61	6.609㎡ (2.00평)
건물 디지털로 208-9	제7층 제702호 (가산동, 몽삐에뜨6차) 철근콘크리트구조	28.67㎡ (8.67평)

서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부	2021.4.26.	[보]231,000,000
박OO	전부	2021.04.26.	[보]231,000,000
매각물건명세 비고		박현일 : 주택임차권의 등기일자는 2023.5.16.임 주택도시보증공사 : 주택도시보증공사가 임차인을 승계하여 권리신고 및 배당요구신청서 제출함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년7월5일	약정/금지사항/환매특약
2023년3월7일	압류
2023년5월16일	임차권설정	231,000,000원
2023년11월20일	강제경매
2024년2월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.3.7.압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-22	오피스텔  서울 금천구 두산로11길 63, 제102동  건물: 9.28평  , 토지(대지권): 4.00평	276,000,000원 57,882,000원	유찰 (7회)
2025-01-23	오피스텔  서울 금천구 디지털로12길 15, 제6층  건물: 5.37평  , 토지(대지권): 0.98평	113,000,000원 29,622,000원	유찰 (6회)
2025-02-11	오피스텔  서울 금천구 가산로 143, 제3층 [임차권등기]  건물: 7.51평  , 토지(대지권): 2.64평	221,000,000원 221,000,000원	재진행 (3회)
2025-01-17	오피스텔  서울 금천구 가산로 147, 제2층 [임차권등기]  건물: 7.79평  , 토지(대지권): 1.67평	202,000,000원 103,424,000원	유찰 (3회)
2025-02-05	오피스텔  서울 금천구 디지털로10길 69, 제20층 [별도등기]  건물: 5.35평  , 토지(대지권): 2.17평	146,000,000원 93,440,000원	유찰 (2회)
2025-02-12	오피스텔  서울 금천구 서부샛길 528, 제5층 [임차권등기]  건물: 4.91평  , 토지(대지권): 2.39평	112,000,000원 71,680,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	오피스텔  서울 금천구 가산디지털1로 100, 제지하4층 [별도등기]  건물: 20.27평  , 토지(대지권): 4.92평	190,000,000원 152,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	오피스텔  서울 금천구 가산디지털2로 169-41, 제6층 [임차권등기]  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 4.29평	249,000,000원 199,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	오피스텔  서울 금천구 가산로 143, 제2층  건물: 10.56평  , 토지(대지권): 3.71평	323,000,000원 258,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-13	오피스텔  서울 금천구 서부샛길 714, 제8층 [임차권등기,별도등기]  건물: 5.86평  , 토지(대지권): 3.01평	166,000,000원 132,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	오피스텔  서울 금천구 남부순환로 1266, 제5층  건물: 5.25평  , 토지(대지권): 1.26평	112,000,000원 112,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	오피스텔  서울 금천구 디지털로12길 15, 제5층  건물: 5.37평  , 토지(대지권): 0.98평	110,000,000원 110,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	오피스텔  서울 금천구 시흥대로116길 9, 제2층  건물: 11.09평  , 토지(대지권): 2.88평	152,000,000원 16,322,000원	유찰 (10회)
2025-02-11	오피스텔  서울 금천구 독산로101길 48, 제6층 [임차권등기]  건물: 12.45평  , 토지(대지권): 5.39평	329,000,000원 263,200,000원	유찰 (2회)
2025-01-23	오피스텔  서울 금천구 범안로16길 40, 제101동  건물: 10.26평  , 토지(대지권): 4.82평	267,000,000원 136,704,000원	유찰 (3회)