의정부지방법원 경매10계 2023 타경 78299
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이 물건의 사건번호는 2023타경78299 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 양주시 덕계동 152-62 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경78299이며 의정부지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 484,440,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 339,108,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.02입니다.
입찰보증금은 33,910,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양주시 덕계동 152-62
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
1,320.00㎡(399.30평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경78299 |
| 감정평가액 |
484,440,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 339,108,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 33,910,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
덕계동 152-62 |
임야 |
1320㎡ (399.30평)
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경기도 양주시 덕계동 소재 <덕계역> 동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년12월20일 |
근저당권
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450,000,000원 |
| 2023년7월12일 |
임의경매
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| 2024년7월1일 |
가처분
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1) 지목은 '임야' 이나 현황은 '건부지 및 나대지'임
2) 판넬조 단층 사무실 1동 소재로 인한 법정지상권 성립여부는 불분명 하고, 이로 인한 가격은 348,000원/㎡ 임
3) 이동 가능한 컨테이너 2동은 매각에서 제외 됨
4) 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
-공부상(토지대장, 지적도) 임야 1320제곱미터
-현황은 택지로 개발을 하다가 멈춘 듯 공사흔적이 여러곳에 보임
1)도로면 길가쪽에 얕은 옹벽을 쌓았고
2)목록토지의 경사지면은 빗물에 토사가 흘러 내려있고, 평평한 쪽은 터 높이 공사를 한 듯 보이며
3)토지는 상고 하저의 상태이며, 지상에 제시외 판넬조 건물1동, 컨테이너 2동이 있음
-인접지와의 경계, 위치, 면적등 정확한 내용은 측량등 별도의 확인을 요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.02입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 양주시 덕계동 소재 <덕계역> 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능, 버스정류장, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.20. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경78299 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-08
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임야
경기 양주시 백석읍 가업리 산64-1
, 토지(대지권): 475.63평 |
546,039,840원
267,560,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-08
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임야
경기 양주시 광적면 우고리 산46-2
[농지취득자격증명,유치권]
, 토지(대지권): 20,387.29평 |
6,029,051,000원
2,067,965,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-08
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임야
경기 양주시 장흥면 부곡리 634-15
, 토지(대지권): 2,847.43평 |
4,957,237,000원
1,700,332,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-17
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임야
경기 양주시 장흥면 부곡리 634-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 6,606.30평 |
11,314,081,000원
5,543,900,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-08
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임야
경기 양주시 장흥면 석현리 산167
, 토지(대지권): 4,404.40평 |
465,066,000원
465,066,000원 |
재진행
(0회)
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2024-10-10
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임야
경기 양주시 광적면 비암리 산98-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,254.90평 |
538,000,000원
184,534,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-15
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임야
경기 양주시 고암동 92-34
[유치권]
, 토지(대지권): 390.23평 |
1,393,200,000원
682,668,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-06
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임야
경기 양주시 은현면 운암리 산2-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 156.93평 |
52,914,438원
18,150,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-17
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임야
경기 양주시 덕계동 산65
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 2,100.01평 |
298,513,310원
146,271,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-29
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임야
경기 양주시 은현면 선암리 산60-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,140.12평 |
414,590,000원
203,149,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-29
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임야
경기 양주시 장흥면 석현리 산9
, 토지(대지권): 15,730.30평 |
1,396,083,000원
977,258,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
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임야
경기 양주시 고암동 92-36
[유치권]
, 토지(대지권): 136.43평 |
88,396,000원
61,877,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
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임야
경기 양주시 고암동 92-40
, 토지(대지권): 63.53평 |
41,160,000원
28,812,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
|
임야
경기 양주시 덕계동 152-62
[법정지상권]
, 토지(대지권): 399.30평 |
484,440,000원
339,108,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
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임야
경기 양주시 남면 경신리 산13-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 288.50평 |
141,147,600원
98,803,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경78299 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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