감정가는
41,160,000원입니다.
최저입찰가는 28,812,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 2,881,200원 입니다.
◈ 위치 : 경기도 양주시 고암동 92-40
◈ 유형 : 토지/임야
◈ 사건번호 : 2023 타경 77814
◈ 집행법원 : 의정부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경77814 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 양주시 고암동 92-40 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경77814이며 의정부지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 41,160,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 28,812,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.02입니다.
입찰보증금은 2,881,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양주시 고암동 92-40
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
210.00㎡(63.53평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경77814 |
| 감정평가액 |
41,160,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 28,812,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,881,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
고암동 92-40 |
임야 |
210㎡ (63.53평)
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경기도 양주시 고암동 소재 "덕정고등학교" 북측에 인접하여 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 간선도로, 노선버스 정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년2월21일 |
가압류
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665,280,086원 |
| 2022년5월16일 |
가압류
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352,088,150원 |
| 2022년9월27일 |
가압류
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108,879,780원 |
| 2022년11월9일 |
압류
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| 2023년6월7일 |
가압류
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2,000,000,000원 |
| 2023년7월7일 |
강제경매
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| 2024년3월19일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1) 양주한국병원 뒷편에 소재하고 있으며, 맹지 임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
1) 목록 1.은 공부상 `도로`인데 현황은 대부분 양주한국병원 진입도로이고 일부는 인도(보도블록)가 포함되어 있는 것으로 보임
2) 목록 2.는 공부상 `도로`인데, 현황은 양주한국병원 진입도로로 사용하는 것으로 보임
3) 목록 3.은 공부상 `임야`인데 현황은 양주한국병원 뒷편에 소재하는 토지로써, 임야를 절삭하여 옹벽를 축조한 부분부터 그 뒤쪽으로 외곽 경계표시를 위한 철조망형 펜스를 설치한 부분에 해당하는 토지로 보이는데, 목측에 의한 것이므로 정확한 경계 및 면적 등은 별도 확인이 필요함 (펜스에 `유치권 행사중 충입금지` 현수막 있음)
4) 목록 4.는 공부상 `임야`인데, 현황은 양주한국병원 뒷편 철조망형 펜스 바깥(우측 부근)에 소재하는데 대부분 임야로 보이고, 본 건 임야는 진입로가 없고 수풀이 많이 우거져 정확안 경계 및 면적 등은 육안으로 알 수 없고, 분묘 소재 등은 별도 확인이 필요함
5) 목록 5, 목록 9.는 공부상 `도로`이고, 목록 6.는 공부상 `대지`인데, 현황은 목록 1. 좌측 아래 쪽 가장자리에 해당하는 토지로써 모두 인도(보도블록)로 사용하는 것으로 보임
6) 목록 7, 목록 10.은 공부상 `전`인데, 현황은 양주한국병원 진입로 근처에 소재하는 화합로 1485 건물 앞의 토지로써, 주차공간 또는 인도로 사용하는 것으로 보임
7) 목록 8.은 공부상 `도로`인데, 현황은 양주한국병원 진입도로(삼거리)에 소재하는 토지로 보여짐
8) 목록 11.은 공부상 `전`인데, 현황은 목록 7. 좌측에 소재하는 `LK프라자` 건물 바로 앞의 주차공간으로 사용하는 토지로 보여짐
나. 점유관계
현지출장시 아무도 만나지 못하여 채무자(소유자)를 점유자로 보고하나, 정확한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
다. 기타
1) 위 현황조사는 육안에 의한 것이므로, 정확한 면적, 용도 및 구조, 경계 등은 감정측량 등 별도의 확인이 필요함
2) 위 목록 3. 간이 출입문에 `유치권 행사중 출입금지` 현수막을 설치하였고, 유치권행사자(신현기, 010-6262-4873)에게 확인한 바, 2022.11.경부터 `양주한국병원` 공사대금(100억 이상으로 알고 있다고 함)에 대하여 유치권 행사중이라고 진술함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.02입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 양주시 고암동 소재 "덕정고등학교" 북측에 인접하여 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 간선도로, 노선버스 정류장, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.21. 가압류결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경77814 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-08
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임야
경기 양주시 백석읍 가업리 산64-1
, 토지(대지권): 475.63평 |
546,039,840원
267,560,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-08
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임야
경기 양주시 광적면 우고리 산46-2
[농지취득자격증명,유치권]
, 토지(대지권): 20,387.29평 |
6,029,051,000원
2,067,965,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-08
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임야
경기 양주시 장흥면 부곡리 634-15
, 토지(대지권): 2,847.43평 |
4,957,237,000원
1,700,332,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-17
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임야
경기 양주시 장흥면 부곡리 634-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 6,606.30평 |
11,314,081,000원
5,543,900,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-08
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임야
경기 양주시 장흥면 석현리 산167
, 토지(대지권): 4,404.40평 |
465,066,000원
465,066,000원 |
재진행
(0회)
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2024-10-10
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임야
경기 양주시 광적면 비암리 산98-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,254.90평 |
538,000,000원
184,534,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-15
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임야
경기 양주시 고암동 92-34
[유치권]
, 토지(대지권): 390.23평 |
1,393,200,000원
682,668,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-06
|
임야
경기 양주시 은현면 운암리 산2-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 156.93평 |
52,914,438원
18,150,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-17
|
임야
경기 양주시 덕계동 산65
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 2,100.01평 |
298,513,310원
146,271,000원 |
유찰
(2회)
|
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2024-10-29
|
임야
경기 양주시 은현면 선암리 산60-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,140.12평 |
414,590,000원
203,149,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-10-29
|
임야
경기 양주시 장흥면 석현리 산9
, 토지(대지권): 15,730.30평 |
1,396,083,000원
977,258,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
|
임야
경기 양주시 고암동 92-36
[유치권]
, 토지(대지권): 136.43평 |
88,396,000원
61,877,000원 |
유찰
(1회)
|
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2024-10-02
|
임야
경기 양주시 고암동 92-40
, 토지(대지권): 63.53평 |
41,160,000원
28,812,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
|
임야
경기 양주시 덕계동 152-62
[법정지상권]
, 토지(대지권): 399.30평 |
484,440,000원
339,108,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
|
임야
경기 양주시 남면 경신리 산13-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 288.50평 |
141,147,600원
98,803,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경77814 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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