소 재 지	경기도 양주시 산북동 351-15
물건용도	토지/임야
토지면적	1,844.00㎡(557.81평)
건물면적
사건번호	2024타경74287
감정평가액	1,217,040,000원
최저입찰가	(49%) 596,350,000원
입찰보증금	(10%) 59,635,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.23(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 산북동 351-15	임야	1844㎡ (557.81평)

경기도 양주시 산북동 소재 "산북초등학교" 남측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년11월4일	근저당권	1,092,000,000원
2022년11월4일	지상권
2024년3월14일	임의경매
2024년5월20일	압류
2024년10월28일	압류
2024년10월28일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.23입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 산북동 소재 "산북초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.4.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-23	임야  경기 양주시 광적면 비암리 산98-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,254.90평	538,000,000원 63,295,000원	유찰 (6회)
2025-01-07	임야  경기 양주시 은현면 선암리 산60-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,140.12평	414,590,000원 99,543,000원	유찰 (4회)
2024-12-11	임야  경기 양주시 고암동 92-36 [유치권]  , 토지(대지권): 136.43평	88,396,000원 30,320,000원	유찰 (4회)
2024-12-11	임야  경기 양주시 고암동 92-40  , 토지(대지권): 63.53평	41,160,000원 14,118,000원	유찰 (4회)
2024-12-11	임야  경기 양주시 남면 경신리 산13-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 288.50평	141,147,600원 48,413,000원	유찰 (4회)
2024-12-26	임야  경기 양주시 광적면 덕도리 산168 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 13,950.09평	2,519,748,000원 864,274,000원	유찰 (3회)
2025-01-22	임야  경기 양주시 고읍동 251-59  , 토지(대지권): 115.56평	174,227,660원 59,760,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	임야  경기 양주시 은현면 용암리 841-28 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 370.26평	891,448,000원 436,810,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	임야  경기 양주시 은현면 선암리 산61 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,410.04평	1,396,272,000원 684,173,000원	유찰 (2회)
2025-01-23	임야  경기 양주시 산북동 351-15 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 557.81평	1,217,040,000원 596,350,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	임야  경기 양주시 백석읍 방성리 183-11  , 토지(대지권): 285.86평	802,165,000원 561,516,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	임야  경기 양주시 장흥면 부곡리 627-24 [유치권]  , 토지(대지권): 2,948.26평	7,677,701,000원 5,374,391,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	임야  경기 양주시 봉양동 산59	135,483,000원 135,483,000원	신건 (0회)
2025-01-08	임야  경기 양주시 어둔동 산109-2	37,190,625원 37,190,625원	신건 (0회)