의정부지방법원 경매6계 2024 타경 1418
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이 물건의 사건번호는 2024타경1418 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 양주시 은현면 선암리 산60-1 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경1418이며 의정부지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 414,590,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 203,149,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.10.29입니다.
입찰보증금은 20,314,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양주시 은현면 선암리 산60-1
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
3,769.00㎡(1,140.12평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경1418 |
| 감정평가액 |
414,590,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 203,149,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,314,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
선암리 산60-1 |
임야 |
3769㎡ (1,140.12평)
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경기도 양주시 은현면 선암리 소재 "은현초등학교" 남측 근거리에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2014년5월7일 |
가압류
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37,890,385원 |
| 2014년5월16일 |
가압류
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23,000,000원 |
| 2023년10월18일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 2024년3월8일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.연고미상의 분묘 3기 소재함(지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음)
2.분묘로 인하여 제한받는 경우의 단가 77,000/㎡
3.통제보호구역(군사기지 및 군사시설 보호법)
4.본건 토지 동측부분에 과거 지뢰 매설지역으로 출입이 금지된 곳이라는 안내문이 설치되어 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 공부상과 같이 대부분 임야 상태의 야산이며 아래 일부는 밭과 도로에 포함된 것으로 보이나, 정확한 위치와 경계 등은 측량을 통한 확인이 필요함.
- 육안으로 분묘 3기가 소재하며, 인근 토지와 경계 부근에 소재하는 일부 분묘의 이 사건 토지 포함 여부 등 정확한 분묘의 위치와 경계 등은 측량을 통한 별도의 확인이 필요함
- 육안으로 확인이 어려운 분묘 등 정확한 분묘 현황은 현장을 통한 확인이 필요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.29입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 양주시 은현면 선암리 소재 "은현초등학교" 남측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
박상권지분:2023.10.18. 근저당권
박상호지분:2014.5.7. 가압류
박상후지분:2024.3.7. 경매개시결정
박상복지분:2024.3.7. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1418 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-02
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임야
경기 양주시 고암동 92-40
, 토지(대지권): 63.53평 |
41,160,000원
28,812,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-06
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임야
경기 양주시 은현면 운암리 산2-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 156.93평 |
52,914,438원
18,150,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-02
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임야
경기 양주시 고암동 92-36
[유치권]
, 토지(대지권): 136.43평 |
88,396,000원
61,877,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
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임야
경기 양주시 남면 경신리 산13-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 288.50평 |
141,147,600원
98,803,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-06
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임야
경기 양주시 고읍동 251-59
, 토지(대지권): 115.56평 |
174,227,660원
121,959,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-17
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임야
경기 양주시 덕계동 산65
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 2,100.01평 |
298,513,310원
146,271,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-29
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임야
경기 양주시 은현면 선암리 산60-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,140.12평 |
414,590,000원
203,149,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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임야
경기 양주시 장흥면 석현리 산167
, 토지(대지권): 4,404.40평 |
465,066,000원
465,066,000원 |
재진행
(0회)
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2024-10-02
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임야
경기 양주시 덕계동 152-62
[법정지상권]
, 토지(대지권): 399.30평 |
484,440,000원
339,108,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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임야
경기 양주시 광적면 비암리 산98-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,254.90평 |
538,000,000원
184,534,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-08
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임야
경기 양주시 백석읍 가업리 산64-1
, 토지(대지권): 475.63평 |
546,039,840원
267,560,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-02
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임야
경기 양주시 삼숭동 185-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 305.22평 |
931,236,000원
931,236,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-15
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임야
경기 양주시 고암동 92-34
[유치권]
, 토지(대지권): 390.23평 |
1,393,200,000원
682,668,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-29
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임야
경기 양주시 장흥면 석현리 산9
, 토지(대지권): 15,730.30평 |
1,396,083,000원
977,258,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-17
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임야
경기 양주시 광적면 덕도리 산168
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 13,950.09평 |
2,519,748,000원
1,763,824,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경1418 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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