소 재 지	서울특별시 관악구 국회단지길 20, 5층502호 (봉천동,다원빌)  서울특별시 관악구 봉천동 636-128
물건용도	다세대/빌라
토지면적	18.99㎡(5.74평)
건물면적	29.99㎡(9.07평)
사건번호	2024타경642
감정평가액	319,000,000원
최저입찰가	(80%) 255,200,000원
입찰보증금	(10%) 25,520,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 국회단지길 20	446.0 분의 18.99	18.99㎡ (5.74평)
건물 국회단지길 20	5층502호 (봉천동,다원빌) 철근콘크리트구조	29.99㎡ (9.07평)

서울특별시 관악구 봉천동 소재 서울은천초등학교 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
현OO	전유부분 전부	2018.04.12.	[보]267,000,000
매각물건명세 비고		현상민 : 본건의 신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년9월22일	압류
2024년2월6일	강제경매
2024년3월12일	압류
2024년7월23일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 관악구 봉천동 소재 서울은천초등학교 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.08. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 관악구 신림로31가길 5, 비동 [임차권등기]  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 5.83평	276,000,000원 176,640,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	다세대/빌라  서울 관악구 남현3길 39, 비동 [임차권등기]  건물: 8.19평  , 토지(대지권): 6.48평	248,000,000원 26,629,000원	유찰 (10회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 관악구 법원단지28길 33, 5층502호 [임차권등기]  건물: 9.89평  , 토지(대지권): 7.73평	248,000,000원 248,000,000원	재진행 (2회)
2025-01-22	다세대/빌라  서울 관악구 국회단지13길 18, 3층302호  건물: 7.46평  , 토지(대지권): 4.70평	302,000,000원 79,167,000원	유찰 (6회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 관악구 봉천로13나길 57, 2층203호  건물: 9.24평  , 토지(대지권): 6.37평	200,000,000원 52,429,000원	유찰 (6회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 관악구 봉천로21나길 24, 4층401호  건물: 30.52평  , 토지(대지권): 13.31평	391,000,000원 102,498,000원	유찰 (6회)
2025-01-22	다세대/빌라  서울 관악구 당곡6나길 27, 103동 [임차권등기]  건물: 12.90평  , 토지(대지권): 9.60평	395,000,000원 316,000,000원	재진행 (4회)
2025-01-23	다세대/빌라  서울 관악구 난곡로74길 37, 6층602호  건물: 6.78평  , 토지(대지권): 4.52평	248,000,000원 65,012,000원	유찰 (6회)
2025-02-06	다세대/빌라  서울 관악구 당곡6나길 27, 103동  건물: 23.35평  , 토지(대지권): 12.87평	438,600,000원 114,976,000원	유찰 (6회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 관악구 남부순환로170길 65-7, 3층303호 [임차권등기]  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 5.84평	229,000,000원 146,560,000원	유찰 (4회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 관악구 난곡로34길 68-8, 4층402호 [임차권등기]  건물: 8.71평  , 토지(대지권): 5.93평	286,000,000원 93,717,000원	유찰 (5회)
2025-01-23	다세대/빌라  서울 관악구 난곡로26마길 28, 2층301호  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 8.50평	302,000,000원 98,959,000원	유찰 (5회)
2024-10-29	다세대/빌라  서울 관악구 법원단지5라길 3, 3층302호  건물: 7.40평  , 토지(대지권): 4.72평	161,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  서울 관악구 낙성대역6길 7, 에이동  건물: 13.29평  , 토지(대지권): 8.60평	431,000,000원 344,800,000원	재진행 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  서울 관악구 장군봉길 95, 101동 [임차권등기]  건물: 8.42평  , 토지(대지권): 5.48평	326,000,000원 133,530,000원	유찰 (4회)