서울남부지방법원 경매7계 2024 타경 104960
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이 물건의 사건번호는 2024타경104960 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강서구 강서로7길 144, 제3층 제302호 (화곡동, 트러스트) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경104960이며 서울남부지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 365,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 292,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.10.17입니다.
입찰보증금은 29,200,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 강서로7길 144, 제3층 제302호 (화곡동, 트러스트)
서울특별시 강서구 화곡동 936-6
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
8.02㎡(2.43평) |
| 건물면적 |
26.67㎡(8.07평) |
| 사건번호 |
2024타경104960 |
| 감정평가액 |
365,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 292,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 29,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.17(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
강서로7길 144 |
352.7 분의 8.02 |
8.02㎡ (2.43평)
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건물
강서로7길 144 |
제3층 제302호 (화곡동, 트러스트) 철근콘크리트구조 |
26.67㎡ (8.07평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2022.05.20. |
[보]350,000,000
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| 김OO |
302호 |
2023.10.06 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
전부 |
2022.05.20. |
[보]350,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자 겸 임차인 김지훈의 임차보증금반환채권 승계인임(임차권등기일 2023.06.07.). |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년5월20일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년6월7일 |
임차권설정
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350,000,000원 |
| 2023년8월14일 |
압류
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| 2023년10월17일 |
가압류
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1,023,000,000원 |
| 2024년2월8일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 7. 2.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.14. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경104960 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-12
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제8층
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
270,000,000원
23,192,000원 |
유찰
(12회)
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2024-09-12
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제7층
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
274,000,000원
23,537,000원 |
유찰
(12회)
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2024-09-12
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제10층
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
270,000,000원
23,192,000원 |
유찰
(12회)
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2024-09-24
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로18길 3, 제6층
건물: 14.50평 , 토지(대지권): 2.04평 |
308,000,000원
100,926,000원 |
유찰
(5회)
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2024-09-24
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 317, 제3층
건물: 6.86평 , 토지(대지권): 1.20평 |
247,000,000원
158,080,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-24
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 238, 제17층
[임차권등기]
건물: 8.05평 , 토지(대지권): 1.43평 |
260,000,000원
166,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-24
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 238, 제17층
[임차권등기]
건물: 8.05평 , 토지(대지권): 1.43평 |
256,000,000원
204,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 286-5, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.95평 , 토지(대지권): 2.08평 |
276,000,000원
220,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 120, 제101동
[임차권등기]
건물: 8.52평 , 토지(대지권): 3.15평 |
277,000,000원
221,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 238, 제10층
건물: 8.05평 , 토지(대지권): 1.43평 |
249,000,000원
249,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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오피스텔
서울 강서구 강서로 317, 제101동
건물: 10.52평 , 토지(대지권): 4.69평 |
302,000,000원
302,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 288, 제18층
건물: 4.17평 , 토지(대지권): 0.81평 |
150,000,000원
150,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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오피스텔
서울 강서구 강서로 426, 제4층
건물: 15.24평 , 토지(대지권): 2.69평 |
257,000,000원
257,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-25
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 274, 제10층
건물: 6.23평 , 토지(대지권): 0.91평 |
93,000,000원
4,090,000원 |
유찰
(14회)
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2024-09-25
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오피스텔
서울 강서구 월정로18길 7, 제7층
건물: 5.86평 , 토지(대지권): 1.68평 |
187,000,000원
119,680,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경104960 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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