소 재 지	서울특별시 금천구 디지털로10길 69, 제2층 제씨동202호 (가산동, 가산센트럴푸르지오시티)  서울특별시 금천구 가산동 233-5
물건용도	오피스텔
토지면적	7.19㎡(2.17평)
건물면적	17.69㎡(5.35평)
사건번호	2023타경3787
감정평가액	147,000,000원
최저입찰가	(80%) 117,600,000원
입찰보증금	(10%) 11,760,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.07(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 디지털로10길 69	11995.0 분의 7.19	7.19㎡ (2.17평)
건물 디지털로10길 69	제2층 제씨동202호 (가산동, 가산센트럴푸르지오시티) 철근콘크리트구조	17.69㎡ (5.35평)

서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 남서측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	202호	2022.08.18.	[보]140,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년8월2일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

토지 을구1번 구분지상권(2020.07.08. 등기)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "토지 을구1번 구분지상권(2020.07.08. 등기)" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.08.02. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-15	오피스텔  서울 금천구 가산디지털2로 169-37, 제에이동 [임차권등기,별도등기]  건물: 5.19평  , 토지(대지권): 2.64평	146,000,000원 12,542,000원	유찰 (11회)
2024-10-24	오피스텔  서울 금천구 시흥대로84나길 23, 제2층  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 6.62평	160,000,000원 13,743,000원	유찰 (11회)
2024-10-17	오피스텔  서울 금천구 시흥대로116길 9, 제2층  건물: 11.09평  , 토지(대지권): 2.88평	152,000,000원 31,877,000원	유찰 (7회)
2024-09-13	오피스텔  서울 금천구 시흥대로41길 7, 제7층 [임차권등기]  건물: 7.92평  , 토지(대지권): 4.51평	203,000,000원 66,519,000원	유찰 (5회)
2024-10-08	오피스텔  서울 금천구 디지털로 208-9, 제8층 [임차권등기]  건물: 8.67평  , 토지(대지권): 2.00평	255,000,000원 204,000,000원	유찰 (2회)
2024-09-25	오피스텔  서울 금천구 두산로11길 63, 제102동  건물: 9.28평  , 토지(대지권): 4.00평	276,000,000원 113,050,000원	유찰 (4회)
2024-11-07	오피스텔  서울 금천구 디지털로12길 15, 제6층  건물: 5.37평  , 토지(대지권): 0.98평	113,000,000원 46,285,000원	유찰 (4회)
2024-09-26	오피스텔  서울 금천구 디지털로 208-9, 제7층 [임차권등기]  건물: 7.81평  , 토지(대지권): 1.80평	229,000,000원 146,560,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	오피스텔  서울 금천구 금하로5길 7, 제6층 [임차권등기]  건물: 5.12평  , 토지(대지권): 1.99평	124,000,000원 63,488,000원	유찰 (3회)
2024-10-24	오피스텔  서울 금천구 가산디지털2로 169-41, 제6층  건물: 9.70평  , 토지(대지권): 4.32평	255,000,000원 130,560,000원	유찰 (3회)
2024-10-10	오피스텔  서울 금천구 시흥대로101길 11, 제비동  건물: 14.86평  , 토지(대지권): 6.33평	300,000,000원 153,600,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	오피스텔  서울 금천구 디지털로 208-9, 제5층 [임차권등기]  건물: 8.67평  , 토지(대지권): 2.00평	240,000,000원 153,600,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	오피스텔  서울 금천구 시흥대로45길 15, 제2층 [임차권등기]  건물: 7.78평  , 토지(대지권): 4.06평	186,000,000원 119,040,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	오피스텔  서울 금천구 독산로 329, 제4층 [임차권등기]  건물: 8.67평  , 토지(대지권): 2.98평	258,000,000원 165,120,000원	유찰 (2회)
2024-09-13	오피스텔  서울 금천구 디지털로 208-9, 제7층 [임차권등기]  건물: 7.81평  , 토지(대지권): 1.80평	231,000,000원 184,800,000원	유찰 (1회)