소 재 지	경기도 부천시 성곡로69번길 69, 102동 2층201호 (도당동,세븐팰리스)  경기도 부천시 원미구 도당동 120-6
물건용도	다세대/빌라
토지면적	29.98㎡(9.07평)
건물면적	57.59㎡(17.42평)
사건번호	2023타경47167
감정평가액	298,000,000원
최저입찰가	(70%) 208,600,000원
입찰보증금	(10%) 20,860,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성곡로69번길 69	229.9 분의 29.98	29.98㎡ (9.07평)
건물 성곡로69번길 69	2층201호 (도당동,세븐팰리스) 철근콘크리트구조	57.59㎡ (17.42평)

경기도 부천시 도당동 소재 "도당초등학교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	전부	2021.04.14.	[보]279,000,000
매각물건명세 비고		임준구 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.04.13.임 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월14일	약정/금지사항/환매특약
2021년10월25일	압류
2023년4월13일	임차권설정	279,000,000원
2023년6월21일	압류
2023년10월11일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.04.13. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.10.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 도당동 소재 "도당초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.04.13. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함." 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.25.압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2022-11-17	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로 448, 8층808호  건물: 5.90평  , 토지(대지권): 1.24평	81,000,000원 39,690,000원	유찰 (3회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 약대로19번길 6-11, 4층401호 [임차권등기]  건물: 7.00평  , 토지(대지권): 4.82평	115,000,000원 56,350,000원	재진행 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로 690-1, 2동 [임차권등기]  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 7.67평	239,000,000원 81,977,000원	유찰 (3회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로40번길 43, 6층604호 [임차권등기]  건물: 10.40평  , 토지(대지권): 3.44평	166,000,000원 166,000,000원	재진행 (3회)
2024-10-17	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 조종로85번가길 22-5, 2층201호  건물: 13.76평  , 토지(대지권): 8.32평	212,000,000원 72,716,000원	유찰 (3회)
2024-10-17	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 부흥로 372,  건물: 19.76평  , 토지(대지권): 8.03평	358,000,000원 250,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 부흥로188번길 7, [임차권등기]  건물: 9.58평  , 토지(대지권): 5.36평	114,000,000원 55,860,000원	유찰 (2회)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 삼작로256번길 53-18,  건물: 16.33평  , 토지(대지권): 9.16평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 신흥로86번길 35,  건물: 12.19평  , 토지(대지권): 7.58평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 조마루로366번길 56,  건물: 18.69평  , 토지(대지권): 9.45평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 길주로391번길 47-7,  건물: 14.10평  , 토지(대지권): 9.25평	282,000,000원 197,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 길주로377번길 31-8,  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 10.07평	285,000,000원 199,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 지봉로107번길 41, [임차권등기]  건물: 16.36평  , 토지(대지권): 13.69평	320,000,000원 224,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 원미로 123-5, [임차권등기]  건물: 15.47평  , 토지(대지권): 9.58평	275,000,000원 192,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 역곡로13번길 74,  건물: 20.20평  , 토지(대지권): 9.46평	220,000,000원 107,800,000원	유찰 (2회)