감정가는
391,000,000원입니다.
최저입찰가는 312,800,000원(80%)입니다.
입찰일은 2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 31,280,000원 입니다.
▩ 위치 : 서울특별시 금천구 시흥대로45길 16, 제나동 제11층 제1102호 (시흥동, 그린하이클라스빌)
▩ 유형 : 오피스텔
▩ 사건번호 : 2023 타경 124073
▩ 집행법원 : 서울남부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경124073 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 금천구 시흥대로45길 16, 제나동 제11층 제1102호 (시흥동, 그린하이클라스빌) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경124073이며 서울남부지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 391,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 312,800,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.10.08입니다.
입찰보증금은 31,280,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 시흥대로45길 16, 제나동 제11층 제1102호 (시흥동, 그린하이클라스빌)
서울특별시 금천구 시흥동 989-10
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
24.35㎡(7.37평) |
| 건물면적 |
84.84㎡(25.66평) |
| 사건번호 |
2023타경124073 |
| 감정평가액 |
391,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 312,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 31,280,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
시흥대로45길 16 |
1022.1 분의 24.35 |
24.349㎡ (7.37평)
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건물
시흥대로45길 16 |
제11층 제1102호 (시흥동, 그린하이클라스빌) 철근콘크리트구조 |
84.84㎡ (25.66평)
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제시외건물
시흥대로45길 16 |
시흥대로45길 16 |
약 17.28 |
| 시흥대로45길 16 |
약 5.98 |
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서울특별시 금천구 시흥동 소재 "문일고등학교" 동측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년7월15일 |
근저당권
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180,000,000원 |
| 2022년8월29일 |
근저당권
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84,000,000원 |
| 2022년12월27일 |
가압류
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55,700,000원 |
| 2022년12월30일 |
가압류
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18,000,000원 |
| 2023년1월5일 |
가압류
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16,000,000원 |
| 2023년1월16일 |
가압류
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13,875,818원 |
| 2023년2월15일 |
가압류
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200,000,000원 |
| 2023년11월22일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 오피스텔이나 주거용으로 이용중임
2. 제시외 건물(ㄱ 렉산/새시 테라스 약 17.28㎡, ㄴ 조적조 방 약 5.98㎡)은 입주 당시의 구조로 탐문되며 본건에 포함하여 평가됨.
3. 집합건축물대장상 위반건축물 표시(렉산/새시 무단증축 9㎡)되어 있어 위반건축물에 따른 원상복구 및 이행강제금이 부과될 수 있음
4. 제시외 건물이 집합건축물대장상 위반건축물 표시 대상 표시와 동일 구조인지 재확인이 요구됨 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.08입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 금천구 시흥동 소재 "문일고등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.15. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경124073 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-15
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오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 169-37, 제에이동
[임차권등기,별도등기]
건물: 5.19평 , 토지(대지권): 2.64평 |
146,000,000원
12,542,000원 |
유찰
(11회)
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2024-10-24
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오피스텔
서울 금천구 시흥대로84나길 23, 제2층
건물: 11.08평 , 토지(대지권): 6.62평 |
160,000,000원
13,743,000원 |
유찰
(11회)
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2024-10-17
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오피스텔
서울 금천구 시흥대로116길 9, 제2층
건물: 11.09평 , 토지(대지권): 2.88평 |
152,000,000원
31,877,000원 |
유찰
(7회)
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2024-10-23
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오피스텔
서울 금천구 시흥대로41길 7, 제7층
[임차권등기]
건물: 7.92평 , 토지(대지권): 4.51평 |
203,000,000원
53,215,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-08
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오피스텔
서울 금천구 디지털로 208-9, 제8층
[임차권등기]
건물: 8.67평 , 토지(대지권): 2.00평 |
255,000,000원
204,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-25
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오피스텔
서울 금천구 두산로11길 63, 제102동
건물: 9.28평 , 토지(대지권): 4.00평 |
276,000,000원
113,050,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-07
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오피스텔
서울 금천구 디지털로12길 15, 제6층
건물: 5.37평 , 토지(대지권): 0.98평 |
113,000,000원
46,285,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-26
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오피스텔
서울 금천구 디지털로 208-9, 제7층
[임차권등기]
건물: 7.81평 , 토지(대지권): 1.80평 |
229,000,000원
146,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-06
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오피스텔
서울 금천구 금하로5길 7, 제6층
[임차권등기]
건물: 5.12평 , 토지(대지권): 1.99평 |
124,000,000원
63,488,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-24
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오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 169-41, 제6층
건물: 9.70평 , 토지(대지권): 4.32평 |
255,000,000원
130,560,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-10
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오피스텔
서울 금천구 시흥대로101길 11, 제비동
건물: 14.86평 , 토지(대지권): 6.33평 |
300,000,000원
153,600,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-25
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오피스텔
서울 금천구 디지털로 208-9, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.67평 , 토지(대지권): 2.00평 |
240,000,000원
153,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-06
|
오피스텔
서울 금천구 시흥대로45길 15, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.78평 , 토지(대지권): 4.06평 |
186,000,000원
119,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-06
|
오피스텔
서울 금천구 독산로 329, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.67평 , 토지(대지권): 2.98평 |
258,000,000원
165,120,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-24
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오피스텔
서울 금천구 시흥대로51길 19-3, 제2동
건물: 12.61평 , 토지(대지권): 6.00평 |
234,000,000원
187,200,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경124073 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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