다세대/빌라 경매 / 관악구 난곡로34나길 57, 4층402호 / 다세대/빌라 경매 / 2024타경100696
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이 물건의 사건번호는 2024타경100696 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 관악구 난곡로34나길 57, 4층402호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경100696이며 서울중앙지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 214,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 171,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.10.15입니다.
입찰보증금은 17,120,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 난곡로34나길 57, 4층402호
서울특별시 관악구 신림동 626-73
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
22.04㎡(6.67평) |
| 건물면적 |
50.61㎡(15.31평) |
| 사건번호 |
2024타경100696 |
| 감정평가액 |
214,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 171,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,120,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.15(화) <입찰시간 오전 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
난곡로34나길 57 |
215.0 분의 22.036 |
22.036㎡ (6.67평)
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건물
난곡로34나길 57 |
4층402호 철근콘크리트구조 |
50.61㎡ (15.31평)
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대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.06.23. |
[보]200,000,000
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| 박OO |
전부 |
2020.06.23. |
[보]200,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자염 임차인 박준형의 승계인임
주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 의거 임차인 이경욱의 임대차보증금 200,000,000원에 대하여 우선변제권 승계
경매신청채권자인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 2024.01.29.자 확약서가 제출됨 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년8월25일 |
근저당권
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84,000,000원 |
| 2022년8월23일 |
임차권설정
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200,000,000원 |
| 2024년1월16일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.15입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.08.25.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100696 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-30
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 조원로 14-8, 2층201호
건물: 2.90평 , 토지(대지권): 1.92평 |
87,857,000원
56,229,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-15
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 국회단지10길 7, 지1층비03호
[임차권등기]
건물: 7.17평 , 토지(대지권): 2.72평 |
122,000,000원
8,384,000원 |
유찰
(12회)
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2024-10-17
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 난곡로66가길 19, 9층902호
건물: 3.58평 , 토지(대지권): 1.42평 |
132,000,000원
17,717,000원 |
유찰
(9회)
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2024-10-31
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 법원단지길 111, 지하층비01호
건물: 13.80평 , 토지(대지권): 6.41평 |
135,000,000원
35,390,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-22
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 행운6길 14, 지하층비01호
건물: 10.50평 , 토지(대지권): 4.63평 |
140,000,000원
12,026,000원 |
유찰
(11회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 신사로 134, 7층702호
건물: 3.90평 , 토지(대지권): 2.04평 |
150,000,000원
150,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-23
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 신사로 134, 11층1102호
[임차권등기]
건물: 3.90평 , 토지(대지권): 2.04평 |
177,000,000원
113,280,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 쑥고개로2라길 16, 3층302호
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 7.87평 |
177,000,000원
177,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-31
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 국회단지16길 18, 4층401호
건물: 6.52평 , 토지(대지권): 5.23평 |
178,500,000원
142,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-31
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 국회단지23길 19, 3층304호
건물: 10.89평 , 토지(대지권): 6.05평 |
183,000,000원
117,120,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-26
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 봉천로13나길 57, 2층203호
건물: 9.24평 , 토지(대지권): 6.37평 |
200,000,000원
102,400,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-22
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 국회단지7길 20, 지하층비01호
[임차권등기]
건물: 18.95평 , 토지(대지권): 8.60평 |
202,000,000원
161,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-22
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 법원단지5가길 65, 5층502호
건물: 12.20평 , 토지(대지권): 5.51평 |
206,000,000원
131,840,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-22
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 난곡로34길 47, 3층301호
건물: 7.46평 , 토지(대지권): 4.87평 |
210,000,000원
18,039,000원 |
유찰
(11회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 남부순환로190길 10-5, 4층401호
건물: 9.78평 , 토지(대지권): 5.55평 |
212,400,000원
169,920,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경100696 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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