서울시 남부순환로108길 20-34, 오피스텔 경매 금천구
2023타경126864
소재지 - 서울특별시 금천구 남부순환로108길 20-34, 제3층 제301호 (가산동, 스마트캐슬)
감정가 : 275,000,000
최저가 : 220,000,000
매각기일 : 2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2023타경126864 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 금천구 남부순환로108길 20-34, 제3층 제301호 (가산동, 스마트캐슬) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경126864이며 서울남부지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 275,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 220,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.09.24입니다.
입찰보증금은 22,000,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 남부순환로108길 20-34, 제3층 제301호 (가산동, 스마트캐슬)
서울특별시 금천구 가산동 142-17
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
16.19㎡(4.90평) |
| 건물면적 |
53.71㎡(16.25평) |
| 사건번호 |
2023타경126864 |
| 감정평가액 |
275,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 220,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
남부순환로108길 20-34 |
387.4 분의 16.19 |
16.19㎡ (4.90평)
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건물
남부순환로108길 20-34 |
제3층 제301호 (가산동, 스마트캐슬) 철근콘크리트구조 |
53.71㎡ (16.25평)
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서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.05.21. |
[보]228,000,000
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| 박OO |
전부 |
2020.05.21. |
[보]228,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고 임차인 박성희의 임대차보증금반환채권의 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년11월17일 |
압류
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| 2022년2월4일 |
가압류
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4,510,000,000원 |
| 2022년6월23일 |
압류
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| 2022년6월27일 |
임차권설정
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228,000,000원 |
| 2023년1월25일 |
압류
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| 2023년4월25일 |
압류
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| 2023년12월13일 |
강제경매
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| 2024년6월20일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.09.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.17. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경126864 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-13
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오피스텔
서울 금천구 독산로 329, 제7층
[임차권등기]
건물: 8.90평 , 토지(대지권): 3.06평 |
261,000,000원
261,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-13
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오피스텔
서울 금천구 독산로101길 46, 제5층
[임차권등기]
건물: 10.36평 , 토지(대지권): 4.13평 |
294,000,000원
294,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-26
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오피스텔
서울 금천구 시흥대로 315, 제롯데캐슬골드파크타워960동
건물: 7.32평 , 토지(대지권): 2.28평 |
176,000,000원
176,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-13
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오피스텔
서울 금천구 디지털로 208-9, 제7층
[임차권등기]
건물: 7.81평 , 토지(대지권): 1.80평 |
231,000,000원
184,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-13
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오피스텔
서울 금천구 디지털로 208-9, 제8층
[임차권등기]
건물: 7.81평 , 토지(대지권): 1.80평 |
219,000,000원
175,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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오피스텔
서울 금천구 시흥대로51길 19-3, 제2동
건물: 12.61평 , 토지(대지권): 6.00평 |
234,000,000원
187,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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오피스텔
서울 금천구 독산로 329, 제8층
[임차권등기]
건물: 8.67평 , 토지(대지권): 2.98평 |
259,000,000원
207,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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오피스텔
서울 금천구 남부순환로108길 20-34, 제3층
[임차권등기]
건물: 16.25평 , 토지(대지권): 4.90평 |
275,000,000원
220,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-26
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오피스텔
서울 금천구 시흥대로47길 28-9, 제102동
건물: 22.07평 , 토지(대지권): 6.62평 |
361,000,000원
288,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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오피스텔
서울 금천구 시흥대로45길 16, 제나동
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 7.37평 |
391,000,000원
312,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-06
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오피스텔
서울 금천구 독산로101길 48, 제6층
[임차권등기]
건물: 12.45평 , 토지(대지권): 5.39평 |
329,000,000원
263,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-06
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오피스텔
서울 금천구 가산로 143, 제3층
[임차권등기]
건물: 7.51평 , 토지(대지권): 2.64평 |
221,000,000원
176,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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오피스텔
서울 금천구 독산로 329, 제9층
[임차권등기]
건물: 8.90평 , 토지(대지권): 3.06평 |
276,000,000원
220,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-07
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오피스텔
서울 금천구 디지털로10길 69, 제2층
건물: 5.35평 , 토지(대지권): 2.17평 |
147,000,000원
117,600,000원 |
재진행
(1회)
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2024-11-07
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오피스텔
서울 금천구 범안로16길 40, 제101동
건물: 10.26평 , 토지(대지권): 4.82평 |
267,000,000원
213,600,000원 |
재진행
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경126864 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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