[ 제주도 서귀포시 토지/임야 법원경매 ]
서귀포시경매, 성산읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 12885 토지/임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.08.06(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 제주지방법원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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물건조서
"토지수용법에 있어, 사업인정 고시가 있은 후에 기업자가 반드시 행하여야 하는 수용목적물이 물건일 때에 지상물에 대한 그 물건에 관한 조사서를 말한다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경12885 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주지방법원 경매2계에서 진행하는 사건번호 2023타경12885의 토지/임야 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 2228-1 입니다.
감정가는 475,288,000원이며, 최저입찰가는 475,288,000원입니다.
입찰일은 2024.08.06입니다.
입찰보증금은 (10%) 47,528,800원입니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 2228-1
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
7,026.00㎡(2,125.36평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경12885 |
| 감정평가액 |
475,288,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 475,288,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 47,528,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.08.06(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
삼달리 2228-1 |
임야 |
6530㎡ (1,975.33평)
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| 임야 |
496㎡ (150.04평)
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제주시 표선면 성읍리 소재 "제주동부농업기술센터 농기계임대사업소 분소" 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년2월5일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2016년2월5일 |
근저당권
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520,000,000원 |
| 2019년10월29일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2021년10월27일 |
가압류
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7,650,000원 |
| 2022년8월29일 |
압류
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| 2023년2월13일 |
압류
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| 2023년7월3일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2024년1월11일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 갑구 7번 소유권이전청구권 가등기(2015.11.12. 등기)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없고, 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 분묘기지권성립여지있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록1 지상에 분묘 3기가 소재함, 현황은 농경지로 이용중임, 토지거래계약에관한허거구역(제2공항개발사업예정지역 및 주변지역)임, |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(삼달리 2228-1) 임야(대부분 경작지로 이용중이며, 일부 임야)
소재지1. 지상에 공부상 표시없는 묘 3기가 있음
- 소재지2.(삼달리 2228-2) 임야
* 소재지1,2. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.08.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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제주시 표선면 성읍리 소재 "제주동부농업기술센터 농기계임대사업소 분소" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 7번 소유권이전청구권 가등기(2015.11.12. 등기)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없고, 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨"
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 2. 5. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경12885 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-10
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임야
제주 서귀포시 호근동 1026-6
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 51.36평 |
4,924,200원
3,447,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
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임야
제주 서귀포시 서홍동 2458-1
, 토지(대지권): 101.64평 |
19,824,000원
6,800,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-02
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임야
제주 서귀포시 안덕면 상천리 570
, 토지(대지권): 99.83평 |
55,770,000원
9,373,000원 |
재진행
(5회)
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2024-09-24
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임야
제주 서귀포시 회수동 98-6
, 토지(대지권): 304.01평 |
40,200,000원
9,652,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-24
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임야
제주 서귀포시 안덕면 동광리 47-7
, 토지(대지권): 156.39평 |
46,530,000원
11,172,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-02
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임야
제주 서귀포시 대정읍 보성리 201-1
, 토지(대지권): 449.82평 |
18,084,000원
12,659,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-02
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임야
제주 서귀포시 안덕면 감산리 1160
[선순위지상권]
, 토지(대지권): 1,422.05평 |
39,958,500원
13,706,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-02
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임야
제주 서귀포시 하원동 890
[법정지상권]
, 토지(대지권): 70.09평 |
27,108,900원
18,976,000원 |
재진행
(1회)
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2024-09-10
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임야
제주 서귀포시 안덕면 동광리 345-3
, 토지(대지권): 65.04평 |
39,560,000원
19,384,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-01
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임야
제주 서귀포시 안덕면 동광리 345-3
, 토지(대지권): 65.04평 |
39,560,000원
19,384,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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임야
제주 서귀포시 남원읍 수망리 산60-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 560.23평 |
48,152,000원
23,594,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
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임야
제주 서귀포시 대정읍 보성리 201
, 토지(대지권): 137.03평 |
54,360,000원
38,052,000원 |
재진행
(1회)
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2024-09-10
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임야
제주 서귀포시 안덕면 동광리 345-1
, 토지(대지권): 130.08평 |
80,410,000원
39,401,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-15
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임야
제주 서귀포시 남원읍 수망리 979-2
, 토지(대지권): 255.61평 |
86,190,000원
42,233,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-15
|
임야
제주 서귀포시 안덕면 덕수리 61-1
, 토지(대지권): 308.55평 |
173,400,000원
59,476,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경12885 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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