제주도 호근동 1026-6 토지/임야 경매 서귀포시
2023타경31053
소재지 - 제주특별자치도 서귀포시 호근동 1026-6
감정가 : 4,924,200
최저가 : 3,447,000
매각기일 : 2024.09.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2023타경31053 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주특별자치도 서귀포시 호근동 1026-6 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경31053이며 제주지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,924,200원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,447,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.09.10입니다.
입찰보증금은 344,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 서귀포시 호근동 1026-6
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
169.80㎡(51.36평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경31053 |
| 감정평가액 |
4,924,200원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 3,447,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 344,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
호근동 1026-6 |
임야 |
169.8㎡ (51.36평)
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제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 "고근산" 북동측 원거리에 위치. 자연녹지지역, 보전산지, 제반차량 출입, 차량 출입 용이,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 1998년1월23일 |
가압류
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8,669,952원 |
| 2000년3월31일 |
가압류
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4,131,691원 |
| 2023년12월15일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| - 위 지상에 공부상 표시 없는 묘 12기가 존재하므로 분묘기지권 성립여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 위 지상에 공부상 표시 없는 묘 12기가 존재하므로 분묘기지권 성립여지 있음.
- 본건 지상에 공부상 표시 없는 제시외 분묘가 소재하는바 이를 감안하여 감정평가함.
- 본건 지상 일부에 자생하는 입목은 거래 관행 및 감정평가 목적을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함.
- 본건 지상에 소재하는 분묘 중 일부는 인접필지와 양지상에 소재하는 것으로 보이나, 정확한 위치확인은 지적측량을 요함.
- 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음).
- 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '임야 및 묘지'임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 임야(지상에 공부상 표시없는 묘 12기가 있음)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.09.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 "고근산" 북동측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 제반차량 출입, 차량 출입 용이, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.15. 강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경31053 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-10
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임야
제주 서귀포시 표선면 표선리 1939
, 토지(대지권): 1,003.09평 |
1,017,600,000원
311,969,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-02
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임야
제주 서귀포시 안덕면 상천리 570
, 토지(대지권): 99.83평 |
55,770,000원
9,373,000원 |
재진행
(5회)
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2024-10-02
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임야
제주 서귀포시 안덕면 감산리 1160
[선순위지상권]
, 토지(대지권): 1,422.05평 |
39,958,500원
13,706,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-15
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임야
제주 서귀포시 안덕면 덕수리 61-1
, 토지(대지권): 308.55평 |
173,400,000원
59,476,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-24
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임야
제주 서귀포시 안덕면 광평리 산124
, 토지(대지권): 2,923.36평 |
782,784,000원
547,949,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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임야
제주 서귀포시 안덕면 동광리 47-7
, 토지(대지권): 156.39평 |
46,530,000원
11,172,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-24
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임야
제주 서귀포시 회수동 98-6
, 토지(대지권): 304.01평 |
40,200,000원
9,652,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-02
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임야
제주 서귀포시 안덕면 상천리 716-6
, 토지(대지권): 649.47평 |
447,728,000원
107,500,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-10
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임야
제주 서귀포시 안덕면 동광리 6-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,340.38평 |
863,533,000원
296,192,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-02
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임야
제주 서귀포시 안덕면 덕수리 419
, 토지(대지권): 1,475.90평 |
844,067,000원
289,515,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-02
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임야
제주 서귀포시 동홍동 1916
, 토지(대지권): 1,223.92평 |
3,022,362,000원
1,036,670,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-02
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임야
제주 서귀포시 서홍동 2458-1
, 토지(대지권): 101.64평 |
19,824,000원
6,800,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-08
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임야
제주 서귀포시 안덕면 동광리 5-79
, 토지(대지권): 3,404.94평 |
1,275,089,000원
437,355,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-10
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임야
제주 서귀포시 표선면 하천리 2043
, 토지(대지권): 823.36평 |
194,015,580원
95,068,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-10
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임야
제주 서귀포시 안덕면 동광리 345-3
, 토지(대지권): 65.04평 |
39,560,000원
19,384,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경31053 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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