소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 토평동 산19
물건용도	토지/임야
토지면적	24,921.00㎡(7,538.60평)
건물면적
사건번호	2023타경13154
감정평가액	1,719,549,000원
최저입찰가	(49%) 842,579,000원
입찰보증금	(10%) 84,257,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 토평동 산19	임야	24921㎡ (7,538.60평)

제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 "서귀포토평공업단지" 북서측 원거리에 위치. 생산관리지역, 차량출입 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2016년12월22일	근저당권	1,080,000,000원
2024년1월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 "서귀포토평공업단지" 북서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 차량출입 가능, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-11	임야  제주 서귀포시 토평동 산19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,538.60평	1,719,549,000원 842,579,000원	재진행 (2회)
2025-02-04	임야  제주 서귀포시 하원동 890 [법정지상권]  , 토지(대지권): 70.09평	27,108,900원 6,509,000원	유찰 (4회)
2025-01-14	임야  제주 서귀포시 호근동 1040-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,115.69평	174,850,000원 59,974,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	임야  제주 서귀포시 강정동 3530 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 13,904.11평	9,910,192,000원 4,855,994,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	임야  제주 서귀포시 상예동 2652-2 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 49.91평	31,020,000원 21,714,000원	유찰 (1회)
2025-02-25	임야  제주 서귀포시 중문동 398  , 토지(대지권): 1,448.98평	340,090,000원 166,644,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	임야  제주 서귀포시 회수동 98-6  , 토지(대지권): 304.01평	40,200,000원 3,310,000원	유찰 (7회)
2025-02-04	임야  제주 서귀포시 대정읍 보성리 201-1  , 토지(대지권): 449.82평	18,084,000원 4,342,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	임야  제주 서귀포시 대정읍 영락리 1958-6  , 토지(대지권): 778.64평	700,400,000원 240,237,000원	유찰 (3회)
2025-02-04	임야  제주 서귀포시 대정읍 상모리 1893  , 토지(대지권): 3,143.58평	2,322,977,000원 1,138,259,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	임야  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 1808  , 토지(대지권): 2,561.87평	1,600,641,000원 784,314,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	임야  제주 서귀포시 대정읍 보성리 386-2  , 토지(대지권): 242.00평	96,000,000원 47,040,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	임야  제주 서귀포시 대정읍 보성리 205-4  , 토지(대지권): 140.06평	48,152,000원 23,594,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	임야  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 1961 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 211.75평	67,900,000원 47,530,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	임야  제주 서귀포시 대정읍 신도리 2804-1  , 토지(대지권): 1,629.87평	484,920,000원 339,444,000원	유찰 (1회)