소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 서홍동 2458-1
물건용도	토지/임야
토지면적	336.00㎡(101.64평)
건물면적
사건번호	2023타경11127
감정평가액	19,824,000원
최저입찰가	(70%) 13,877,000원
입찰보증금	(10%) 1,387,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 서홍동 2458-1	임야	336㎡ (101.64평)

기호1 : 제주시 한림읍 협재리 소재 "라온프라이빗 타운" 남서측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2018년12월3일	근저당권	13,000,000원
2022년6월22일	압류
2022년12월9일	압류
2023년11월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -지분매각. -특별매각조건, 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) [부동산 현황조사서 비고란] - 소재지1.(금능리 893) 임야(자연림 상태이며, 일부 진입로로 이용 중) - 소재지2.(서홍동 2458-1) 임야(잡목이 밀식되어 있음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호1 : 제주시 한림읍 협재리 소재 "라온프라이빗 타운" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-09	임야  제주 서귀포시 대포동 138-1 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,239.04평	307,200,000원 73,759,000원	유찰 (4회)
2024-07-16	임야  제주 서귀포시 동홍동 1916  , 토지(대지권): 1,223.92평	3,022,362,000원 2,115,653,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	임야  제주 서귀포시 서홍동 2458-1  , 토지(대지권): 101.64평	19,824,000원 13,877,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	임야  제주 서귀포시 상효동 1550-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 808.58평	235,224,000원 164,657,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	임야  제주 서귀포시 영남동 469  , 토지(대지권): 99.98평	20,297,000원 14,208,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	임야  제주 서귀포시 중문동 123  , 토지(대지권): 5,788.94평	287,055,000원 98,460,000원	유찰 (3회)
2024-07-09	임야  제주 서귀포시 회수동 98-6  , 토지(대지권): 304.01평	40,200,000원 19,698,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	임야  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 1428  , 토지(대지권): 203.58평	85,471,000원 29,317,000원	재진행 (3회)
2024-07-16	임야  제주 서귀포시 대정읍 구억리 산8-18  , 토지(대지권): 131.29평	66,402,000원 22,776,000원	유찰 (3회)
2024-07-09	임야  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 3601-2  , 토지(대지권): 418.06평	500,284,000원 245,139,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	임야  제주 서귀포시 대정읍 가파리 399  , 토지(대지권): 59.90평	26,730,000원 18,711,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	임야  제주 서귀포시 안덕면 동광리 527  , 토지(대지권): 341.22평	258,312,000원 88,601,000원	유찰 (3회)
2024-07-16	임야  제주 서귀포시 안덕면 감산리 1160 [선순위지상권]  , 토지(대지권): 1,422.05평	39,958,500원 27,971,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	임야  제주 서귀포시 안덕면 상천리 570  , 토지(대지권): 99.83평	55,770,000원 19,129,000원	유찰 (3회)
2024-06-25	임야  제주 서귀포시 안덕면 덕수리 61-1  , 토지(대지권): 308.55평	173,400,000원 121,380,000원	유찰 (1회)